Leemans Makelaardij
Markt 33
5554 CA Valkenswaard
Tel: 040-2047266
info@leemansmakelaardij.nl
Corridor 59, 5554 HV Valkenswaard
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Omschrijving
RUIM EN BIJZONDER SFEERVOL HOEKAPPARTEMENT (CA. 92 M2) GESITUEERD OP DE 1E VERDIEPING MET TWEE SLAAPKAMERS, BERGING EN BALKON. GUNSTIG GELEGEN IN HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK.
KELDER:
In de kelder van het gebouw bevindt zich een ruime, eigen berging.
BEGANE GROND:
Afgesloten entree met trappartij, brievenbussen en videofoon-installatie. Deze entree is alleen toegankelijk voor eigenaren en bezoekers van het gebouw.
1e VERDIEPING:
Royale hal met tegelvloer en een vernieuwde meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar). Aparte kast met CV-combiketel (Atag HR circa 2015). Geheel betegeld toilet.
Via glasdeur toegang tot de bijzonder sfeervolle woonkamer met een mooie laminaatvloer. Schilderwerk recentelijk in eigentijdse kleuren uitgevoerd. Deur naar het overdekte balkon aan de voorzijde uitgevoerd met een houten vlonder.
Half-open keuken met een lichte keukeninrichting in welke is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast/ vrieskast en een vaatwasmachine. Veel licht een mooi uitzicht door de ramen aan de voorzijde.
Grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Deze is eveneens voorzien van een mooie laminaatvloer. De slaapkamer is tevens uitgevoerd met een rolluik en airco.
Geheel licht betegelde badkamer met ligbad, separate douchecabine, handdoekradiator en een wastafel met badmeubel.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een tweede royale slaapkamer met laminaatvloer en een rolluik. Op dit moment is hier tevens de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig alsmede een inpandige berging. Deze slaapkamer is thans toegankelijk via de hoofdslaapkamer maar er is eenvoudig weer een toegangsdeur vanuit de woonkamer te realiseren.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: circa 1979.
- Gebruiksoppervlakte: circa 92 m2.
- Isolatie: spouwisolatie toegepast en volledig voorzien van dubbele beglazing.
- De servicekosten bedragen € 98,= per maand.
- Energielabel: B.
ALGEMEEN:
- het betreft hier een bijzonder ruime en sfeervol hoekappartement met 2 slaapkamers, berging en balkon.
- mooi gelegen in het (winkel)centrum met alle voorzieningen op loopafstand.
- lage servicekosten!
- parkeren kan eenvoudig met een bewonersvergunning voor slechts € 42,= per jaar.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 319.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.467,39
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 98,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
92 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
302 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
24-01-2034
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 98,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valkenswaard
Sectie
E
Perceelnummer
3110
Index
13
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
valkenswaard
Sectie
E
Perceelnummer
3110
Index
31
Eigendomssituatie
Volle eigendom