Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Waalreseweg 1 in Valkenswaard 5554 HA

Waalreseweg 1

5554 HA Valkenswaard
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
040-2047266

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 197 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

GROOT EN EXCLUSIEF WOONAPPARTEMENT (CA 197 M²!) MET SERRE EN DAKTERRAS, GESITUEERD OP EERSTE ETAGE VAN APPARTEMENTENGEBOUW 'VALCKENSTEIJN'. IN DE KELDER BEVINDEN ZICH NAAST EEN RUIME BERGING NOG EEN TWEETAL EIGEN PARKEERPLAATSEN. DIT LUXE EN HOOGWAARDIG AFGEWERKTE APPARTEMENT BIEDT OPTIMALE PRIVACY...
Lees meer

Omschrijving

GROOT EN EXCLUSIEF WOONAPPARTEMENT (CA 197 M²!) MET SERRE EN DAKTERRAS, GESITUEERD OP EERSTE ETAGE VAN APPARTEMENTENGEBOUW 'VALCKENSTEIJN'. IN DE KELDER BEVINDEN ZICH NAAST EEN RUIME BERGING NOG EEN TWEETAL EIGEN PARKEERPLAATSEN. DIT LUXE EN HOOGWAARDIG AFGEWERKTE APPARTEMENT BIEDT OPTIMALE PRIVACY EN IS GELEGEN IN HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD.

Begane grond:

Representatieve entree met video-/intercominstallatie, brievenbussen en meterkasten. Trapopgang en ruime lift welke toegang bieden tot zowel de appartementen als de parkeerkelder.

Parkeerkelder:
Brede, verlichte naar parkeerkelder alwaar zich de 2 eigen parkeerplaatsen en een grote separate berging bevinden. De parkeerkelder is met de fiets en/of auto aan de achterzijde van het gebouw bereikbaar via een op afstand bedienbare sectionaaldeur.

Appartement 1e verdieping:

Ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast (9 groepen en aardlekschakelaars) en geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein).

Via dubbele glazen deuren toegang tot de schitterende T-living (circa 70 m2) met mooie massieve Maple parketvloer.
Mooie lichtval door de vele raampartijen aan de voorzijde alsmede een moderne, gasgestookte open haard welke centraal in de living is geplaatst.

Via glazen schuifdeur toegang tot de ruime (woon)keuken, eveneens met Maple parketvloer. In hoek opgestelde, luxe keukeninrichting (Alno) met granieten aanrechtblad, 1,5 spoelbak, inductie kookplaat met glazen afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasmachine en een combi-magnetron. Zeer functioneel werkeiland eveneens met granieten aanrechtblad waardoor veel extra kastruimte in de vorm van lades.

Via een schuifpui toegang tot de lichte serre met tegelvloer en elektrische zonwering. Via een tweede schuifdeur bereikt u het balkon/dakterras op het zuiden gesitueerd.

Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapvleugel. Corridor met Maple parketvloer.
Riante ouderslaapkamer (circa 26 m2) met grote schuifkastenwand voorzien van spiegeldeuren.

Grote, luxe betegelde badkamer voorzien van een (duo) ligbad met whirlpool, separate douchecabine en dubbele wastafel met badmeubel en spiegelwand, designradiator alsmede een vrijhangend toilet.

Zeer praktische laundry, geheel licht betegeld met extra keukenblok alsmede een aansluiting voor was- en droogapparatuur. Aansluitend aparte berging/cv-ruimte met moderne Itho CV-combiketel.

Tweede, zeer ruime slaapkamer (circa 22 m2) met inbouwkast en aansluitend tweede (gasten)badkamer met douchecabine en wastafel met badmeubel en spiegelwand.

Separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

ALGEMEEN:
- Bouwjaar circa 1992, gemoderniseerd in 2002.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580: circa 197 m2
- Het appartement is optimaal geïsoleerd: dak- en spouwisolatie alsmede geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Servicekosten bedragen thans € 284,50 per maand

BIJZONDERHEDEN:
- het betreft hier zeer ruim woonappartement met een luxe en hoogwaardige afwerkingsniveau
- gelegen in een exclusief en kleinschalig appartementengebouw 'Valckensteijn'
- slechts 2 appartementen per etage waardoor optimale privacy en veiligheid
- ligging in hartje centrum met alle voorzieningen op loopafstand
- inclusief berging en 2 eigen parkeerplaatsen in afgesloten parkeerkelder
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 197 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 590 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (5.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerkelder, voor 2 auto(s). Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 284,00 Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie D Perceelnummer 4783 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie D Perceelnummer 4783 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie D Perceelnummer 4783 Index 23 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie D Perceelnummer 4783 Index 49 Eigendomssituatie Volle eigendom

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.