Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Molenstraat 8 A in Valkenswaard 5554 JP

Molenstraat 8 a

5554 JP Valkenswaard
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
040-2047266

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

RUIME EN MARKANTE JAREN '30 TWEEKAPPER (CA. 550 M3) MET BERGING EN EEN PRACHTIGE, UITGEBOUWDE TUINKAMER. GELEGEN IN HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD OP LOOPAFSTAND VAN DE MARKT. ROYAAL PERCEEL VAN CIRCA 315 M2 MET VRIJE ACHTEROM. GOED ONDERHOUDEN MET ONDER MEER NIEUWE ISOLATIEPLATEN EN NIEUWE...
Lees meer
Route van naar Molenstraat 8 a, 5554 JP Valkenswaard

Omschrijving

RUIME EN MARKANTE JAREN '30 TWEEKAPPER (CA. 550 M3) MET BERGING EN EEN PRACHTIGE, UITGEBOUWDE TUINKAMER. GELEGEN IN HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD OP LOOPAFSTAND VAN DE MARKT. ROYAAL PERCEEL VAN CIRCA 315 M2 MET VRIJE ACHTEROM. GOED ONDERHOUDEN MET ONDER MEER NIEUWE ISOLATIEPLATEN EN NIEUWE DAKPANNEN.

HET BETREFT HIER EEN UNIEKE WONING DOOR DE COMBINATIE VAN EEN KARAKTERISTIEKE JAREN '30 TWEEKAPPER MET MET MODERNE STIJLELEMENTEN!


BEGANE GROND:

Overdekte entree. Robuuste voordeur met zijlicht. Ruime hal met garderobe en meterkast (10 groepen waaronder een krachtstroomgroep alsmede 3 aardlekschakelaars). Licht marmeren vloer en zowel wanden als plafond in stucwerk uitgevoerd. Diverse praktische inbouwkasten en inbouwspots. Geheel in licht marmer betegeld toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.

Toegangsdeur naar de ruime living. Zitgedeelte met de karakteristieke erker aan de voorzijde. Strakke, vrijstaande haardpartij met aansluitend plateau in een strakke, witte uitvoering. Wanden en plafond in stucwerk uitgevoerd. De erker is tevens voorzien van inbouwspots.

Royale eetkamer aan de achterzijde met een licht marmeren vloer. Verlaagd plafond met diverse inbouwspots. Inbouwkast.
Veel licht door de tot aan het vloerniveau doorlopende raampartij.

Corridor met half-open verbinding naar de keuken. Loopdeur naar de tuin. De tijdloze keukeninrichting is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van onder meer een natuurstenen blad en achterwand, veel kastruimtes en lades, diverse inbouwspots, koelkast, oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. Speelse doorkijk naar de achtergelegen tuinkamer.

Prachtige, aangebouwde tuinkamer van circa 25m2. Ook deze kamer is voorzien van een licht marmeren vloer, stucwerkwanden en (verlaagd) plafond met inbouwspots. Veel contact met de tuin en eveneens veel licht door de grote raampartijen en de driedubbele schuifpui.


1e VERDIEPING:

Overloop met een aparte ruimte met een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Tevens is hier de nagenoeg nieuwe CV-combiketel geplaatst.

Grote ouderslaapkamer aan de voorzijde gelegen.

Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde gelegen en thans in gebruik als garderobekamer.

Royale 3e slaapkamer welke aan de achterzijde is gelegen.

Via matglazen deur toegang tot de uitgebouwde badkamer. Deze luxe en in tijdloos wit uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, separate glazen douchecabine, vrijhangend toilet en een wastafel met spiegelkast. De badkamer is tevens uitgevoerd met een plafond voorzien van inbouwspots en een designradiator.



2e VERDIEPING:

Via vaste trap bereikbare, royale zolderverdieping. Overloop met schuifdeur naar berging alsmede een apart, betegeld gedeelte met een vaste wastafel.

Kleine hobbykamer met dakkapel aan de voorzijde.

Slaapkamer 4 met een Velux dakraam. Kleine deur naar extra bergruimte onder de kapschuinte.

Slaapkamer 5, eveneens uitgevoerd met een Velux dakraam en deurtje naar extra bergruimte.


TUIN:

Leuke voortuin. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een achterom met een zijpoort. Diepe, veel privacy biedende en zonnige achtertuin op het westen gelegen. De achtertuin is geheel omheind met een houten schutting en grotendeels voorzien van plavuizen. Direct achter de tuinkamer is een terrasgedeelte gelegen met een zonnescherm. Achter in de tuin bevindt zich een grote houten berging (ca. 17 m2).


BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1930
- Inhoud: circa 550 m3
- Gebruiksoppervlakte: circa 152 m2
- Perceel: circa 315 m2
- Isolatie: dakisolatie toegepast en grotendeels voorzien van dubbel glas


ALGEMEEN:

- het betreft hier een goed onderhouden woning. Zo is recentelijk het buitenschilderwerk uitgevoerd en de CV-ketel vernieuwd. Tevens zijn in 2013 nieuwe isolatieplaten en nieuwe dakpannen aangebracht. Plat dak uitbouw vernieuwd in 2011 en plat dak ter plaatse van de badkamer in 2016.

- deze unieke woning is ontstaan door een karakteristieke jaren '30 tweekapper te combineren met moderne stijlelementen

- middels een parkeervergunning (slechts 42,= per jaar) kunt u tevens eenvoudig voor de deur parkeren. Op het tegenovergelegen Kloosterplein is volop gelegenheid tot vrij parkeren.

- gelegen in het centrum van Valkenswaard op loopafstand van de Markt en alle voorzieningen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 315 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (20.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: D 4264 Valkenswaard Oppervlakte 315 m²
Route van naar Molenstraat 8 a, 5554 JP Valkenswaard

Doorsturen


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.