Nieuwstraat 30 in Valkenswaard 5552 BW: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

VERRASSEND RUIM, UITGEBOUWD HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET PRACHTIGE HOBBYRUIMTE/BERGING (CIRCA 20 M2), OVERKAPPING EN EEN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN. ZEER CENTRALE LIGGING TEN OPZICHTE VAN WINKELS, SCHOLEN, BOSSEN, SPORTVOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN.

BEGANE GROND:
...

Lees meer

Omschrijving

VERRASSEND RUIM, UITGEBOUWD HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET PRACHTIGE HOBBYRUIMTE/BERGING (CIRCA 20 M2), OVERKAPPING EN EEN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN. ZEER CENTRALE LIGGING TEN OPZICHTE VAN WINKELS, SCHOLEN, BOSSEN, SPORTVOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN.

BEGANE GROND:

Royale hal met tegelvloer, granolwanden en meterkast. Trappartij naar verdieping.

Glasdeur naar de ruime woonkamer (ca. 30 m2) met mooie donkere mozaik parketvloer. Wanden deels in wit schoonmetselwerk- en deels in stucwerk uitgevoerd. Het plafond is voorzien van sierbalken. Centraal geplaatste schouwpartij met sfeervolle houtkachel. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een een rolluik.

Middels een glasdeur bereikt u de uitgebouwde woonkeuken welke eveneens is voorzien van een tegelvloer. Nette, lichte keukeninrichting met diverse kastjes, een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken tevens toegang tot de ruime en praktische provisiekast onder de trap.

Open verbinding naar uitgebouwde eetkamer met laminaatvloer en dubbele openslaande tuindeuren. Mooie lichtval door de twee grote lichtkoepels in het dak.

Deur naar geheel betegelde doucheruimte met toilet. Aansluiting voor de wasmachine.

EERSTE VERDIEPING:

Grote overloop met een tweetal inbouwkasten. Wanden in granol.

Ouderslaapkamer aan de achterzijde gesitueerd met een laminaatvloer en een rolluik.

Royale slaapkamer 2 aan de voorzijde welke eveneens met een laminaatvloer is uitgevoerd.

Derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer. Deze kamer is tevens voorzien van rolluiken. Diepe inbouwkast met daarin de CV-combiketel (Nefit HR 2003).

Betegelde badkamer met ligbad, wastafel en een tweede toilet.

TUIN:

Achtertuin op het oosten gelegen en geheel uitgevoerd in een onderhoudsvriendelijke tegelbestrating. Prachtige, geheel in spouw uitgevoerde en geisoleerde hobbyruimte/berging (circa 20 m2). Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een tegelvloer en elektra. Twee openslaande tuindeuren bieden toegang tot een fijne overkapping (circa 12 m2) aan de voorzijde.

ALGEMEEN:
- Bouwjaar circa 1925, nadien uitgebouwd.
- Inhoud circa 419 m3
- Perceel circa 150 m²
- Gebruiksoppervlakte: circa 117 m² (exclusief berging/hobbyruimte circa 19 m2)
- Isolatie: de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.

BIJZONDERHEDEN:
- het betreft hier een verrassend ruime, sfeervolle halfvrijstaande woning met onder meer grotendeels hardhouten kozijnen.
- prachtige, multifunctionele hobbyruimte/berging van circa 20 m2!
- zeer centrale ligging met bossen, winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 227.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 419 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.5 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie A Perceelnummer 2386 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom