Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
De Smelen 30 A in Valkenswaard 5553 CT

De Smelen 30 a

5553 CT Valkenswaard
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
040-2047266

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 176 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

AAN EEN MOOIE BREDE WOONSTRAAT GELEGEN ROBUUST EN GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAAND GESCHAKELD WOONHUIS MET GARAGE EN EEN PRACHTIGE, AANGEBOUWDE TUINKAMER. GEBRUIKSOPPERVLAKTE 176 M2.

GESITUEERD OP EEN VEEL PRIVACY BIEDEND PERCEEL VAN 326 M2. GUNSTIG GELEGEN NABIJ BOSSEN, SCHOLEN, WINKELS EN...
Lees meer

Omschrijving

AAN EEN MOOIE BREDE WOONSTRAAT GELEGEN ROBUUST EN GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAAND GESCHAKELD WOONHUIS MET GARAGE EN EEN PRACHTIGE, AANGEBOUWDE TUINKAMER. GEBRUIKSOPPERVLAKTE 176 M2.

GESITUEERD OP EEN VEEL PRIVACY BIEDEND PERCEEL VAN 326 M2. GUNSTIG GELEGEN NABIJ BOSSEN, SCHOLEN, WINKELS EN UITVALSWEGEN.


BEGANE GROND:

Overdekte entree. Ruime hal met stucwerkwanden en tegelvloer, garderobe en meterkast. Licht betegelde toiletruimte met toilet en fontein.

Toegang tot de zeer ruime en lichte L-woonkamer met een mooie parketvloer. Zitgedeelte aan de voorzijde met open haard en het karakteristieke erkerraam van waaruit een vrij uitzicht op het tegenovergelegen groen. Wanden en plafond in stucwerk uitgevoerd. Zeer royaal eetkamergedeelte aan de achterzijde.

Open verbinding met de prachtige, aangebouwde tuinkamer welke geheel in een onderhoudsvrije aluminium is uitgevoerd.
Deze zeer lichte ruimte is voorzien van een grote lichtstraat met een tweetal dakramen, diverse inbouwspots, dubbele openslaande tuindeuren en een mooie tegelvloer met vloerverwarming. Door het vele glas en de doorlopende tegelvloer ontstaat een mooi contact met de tuin. Een opening in de wand voorzien van (bar)blad, diverse kasten en inbouwspots zorgt tevens voor een sfeervolle open verbinding met de keuken.

Half-open keuken met een tijdloze lichte keukeninrichting welke is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, 5 pits-gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasmachine op comforthoogte. Een raam in de achtergevel biedt veel licht in de keuken en een mooi zicht op de tuin.

Deur naar royale, betegelde bijkeuken met keukenblok voorzien van magnetron en een extra spoelbak. Aansluiting voor was- en droogapparatuur. Deur naar de tuin. Tevens toegangsdeur naar de ruime en verwarmde inpandige garage met kanteldeur en een aparte loopdeur.


1E VERDIEPING:

Trappartij naar de verdieping. Royale overloop met stucwerkwanden. Een zijgevelraam zorgt voor extra licht.

Grote ouderslaapkamer, gelegen over de volle breedte aan de achterzijde. Volop ruimte voor het plaatsen van kasten.

Ruime 2e slaapkamer gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 3 is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een deur naar een klein balkon.

Geheel licht betegelde badkamer met ligbad en een dubbele wastafel met badmeubel. Deur naar tweede badkamer, eveneens licht betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en een tweede toilet.


2E VERDIEPING:

Via vaste trap bereikbare, grote zolderverdieping: voorzolder annex hobbykamer met diverse schuifkasten en een dakraam. Hier bevindt zich tevens de Nefit HR CV-combiketel (2001).

Deur naar grote 4e slaapkamer met een vaste wastafel en een groot dakraam.


TUIN:

Extra brede inrit in sierbestrating uitgevoerd en een mooi aangelegde voortuin.

De zonnige, veel privacy biedende achtertuin is op het zuid/oosten gesitueerd en beschikt over een groot betegeld terras met een zonneluifel.


BIJZONDERHEDEN

Bouwjaar: circa 1986.
Perceel: 326 m2.
Inhoud: circa 729 m3.
Gebruiksoppervlakte: circa 176 m2.
Isolatie: dak-, spouw- en vloerisolatie toegepast alsmede volledig voorzien van dubbele beglazing.


ALGEMEEN

- het betreft hier een ruime en goed onderhouden woning

- grote leefruimte op de begane grond met een prachtige aangebouwde tuinkamer

- gunstige ligging aan een brede woonstraat nabij scholen, bossen, winkels en uitvalswegen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 326 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 729 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Excellent (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (14.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie B Perceelnummer 3817 Oppervlakte 326 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.