Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Eindhovenseweg 162 A in Valkenswaard 5552 AG

Eindhovenseweg 162 A

5552 AG Valkenswaard
Vraagprijs € 779.000,- k.k.
040-2047266

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 298 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

ZEER MARKANT, VRIJSTAAND JAREN '30 HERENHUIS MET KANTOORRUIMTE, DUBBELE GARAGE, OVERKAPPING EN EEN VERWARMD BUITENZWEMBAD. GEHEEL GEMODERNISEERD EN FORS UITGEBOUWD (INHOUD CA 1280 M3 EN EEN WOONOPPERVLAKTE VAN BIJNA 300 M2!). DE HOOGWAARDIGE AFWERKING IN COMBINATIE MET DE DIVERSE AUTHENTIEKE DETAILS...
Lees meer

Omschrijving

ZEER MARKANT, VRIJSTAAND JAREN '30 HERENHUIS MET KANTOORRUIMTE, DUBBELE GARAGE, OVERKAPPING EN EEN VERWARMD BUITENZWEMBAD. GEHEEL GEMODERNISEERD EN FORS UITGEBOUWD (INHOUD CA 1280 M3 EN EEN WOONOPPERVLAKTE VAN BIJNA 300 M2!). DE HOOGWAARDIGE AFWERKING IN COMBINATIE MET DE DIVERSE AUTHENTIEKE DETAILS WAARONDER GLAS-IN-LOOD RAMEN EN PANEELDEUREN MAKEN DIT HUIS TOT EEN UNIEK EN ZEER SFEERVOL OBJECT.

DAARNAAST BESCHIKT DIT HUIS OVER EEN MULTIFUNCTIONELE KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE OP DE BEGANE GROND (CA. 75 M2) MET EIGEN ENTREE, PANTRY, EN TOILET WAARDOOR HET UITERMATE GESCHIKT IS VOOR DE COMBINATIE WONEN-WERKEN. TEVENS MOGELIJKHEID SLAPEN/BADEN BG EN/OF MANTELZORG VANWEGE DE TWEEDE BADKAMER OP DE BG.

EEN DUBBELE GARAGE (CA 55 M2), EEN GROTE OVERKAPPING (CA 35 M2) MET OPEN HAARD EN GLAZEN SCHUIFWAND ALSMEDE HET VERWARMDE BUITENZWEMBAD MET JETSTREAM COMPLETEREN DIT ZEER LUXE OBJECT.

CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN UITVALSWEGEN, BOSSEN, WINKELS, SPORTVOORZIENINGEN EN SCHOLEN OP EEN PERCEEL VAN 707 M2 MET EEN PRACHTIGE TUIN RONDOM.


BEGANE GROND

Karakteristieke overdekte entree met hardstenen vloer. De hardhouten voordeur voorzien van zijlichten biedt toegang tot de royale ontvangsthal met eiken parketvloer en garderobe. Geheel vernieuwde en zeer uitgebreide meterkast. De hal is voorzien van een schitterend glas-in-lood raam welk raam tevens in dubbel glas is gevat. Prachtige bordestrap met eiken treden naar de verdieping.

Vanuit de hal middels paneeldeur toegang tot de ruime, speels ingedeelde living welke eveneens is voorzien van een mooie eiken parketvloer in een eigentijdse white wash uitvoering met hoge witte plinten. Glad stucwerkwanden en -plafond. Zitgedeelte aan de voorzijde met een sfeervolle gasgestookte open haard. Aan de zijgevel is een royale erker aangebouwd waardoor veel licht en zicht op de zijtuin. Middels de authentieke glas-in-lood tuindeuren toegang tot de serre annex speel/studeerkamer met eiken parketvloer. Dubbele openslaande tuindeuren bieden toegang tot de tuin en het terras.

Open verbinding vanuit de zitkamer naar de eetkamer. Ook de eetkamer is voorzien van een eiken parketvloer alsmede glad stucwerkwanden en -plafond. Inbouw(boeken)kast. Via paneeldeur tevens toegang tot de ruime manshoge kelderruimte (ca 9 m2).

Half-open keuken welke is uitgevoerd met een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Zeer luxe keukeninrichting (Silverline) met alle apparatuur van het merk Miele: koelkast, vrieskast, stoomoven, separate traditionele oven, aparte magnetron, koffiezetapparaat, bordenwarmer, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap en een vaatwasmachine. Een Quooker alsmede een natuurstenen aanrechtblad met glazen achterwand maken completeren deze fantastische keuken. Vanuit de keuken mooi zicht op de tuin en het terras.

Portaal met natuurstenen vloer en deur naar de tuin. Geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.
Paneeldeur naar de inpandig bereikbare:

KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE
Separate, overdekte entree aan de linkerzijde van de woning. Kantoor/ontvangstruimte met eiken parketvloer. Wanden en plafond in glad stucwerk uitgevoerd. Deze ruimte is tevens voorzien van een tweetal dakramen waardoor een mooie lichtval ontstaat.

Grote kantoor/praktijkruimte, eveneens met een eiken parketvloer in white wash uitvoering. Veel licht door de grote glaspartij met dubbele tuindeuren. Deze ruimte is tevens te gebruiken als bijvoorbeeld hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. Ook deze ruimtes zijn afgewerkt met glad stucwerkwanden en -plafonds alsmede paneeldeuren.

Aansluitend doorgang naar de pantry annex berging met tegelvloer, keukenblok, wasmachine- en wasdroger aansluiting en een eigen toegangsdeur naar de tuin en het terras. Inbouwkast met tweede CV-combiketel (Nefit circa 2006). Tweede geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Tweede badkamer met douchecabine en wastafel met badmeubel.

DUBBELE GARAGE
Vanuit de pantry toegang tot de grote garage van circa 55 m2 welke plaats biedt voor het stallen van 2 auto's. De garage is geheel gestucadoord, voorzien van een tegelvloer en een systeemplafond met verlichting. Toegang via een extra brede en elektrisch op afstand bedienbare sektionaaldeur met daarnaast een aparte loopdeur. In de garage bevindt zich ook de zwembadinstallatie met eigen CV-ketel (Nefit HR Excellent 2003).

OVERKAPPING EN VERWARMD BUITENZWEMBAD
Toegang tot de ruime overkapping (circa 35 m2) met hardstenen tegelvloer en een sfeervolle houtgestookte buitenhaard. De overkapping is uitgevoerd met een hardhouten plafond in kraaldelen, verlichting en elektrische terrasverwarming. Vanwege de hardglazen schuifwand kunt u bijna het gehele jaar genieten van deze fijne ruimte welke tevens een prachtig uitzicht biedt op de tuin en het zwembad.

Verwarmd buitenzwembad (Starline ca. 8,5 x 4m, 1,50 diep) met inlooptrap, verlichting en een geintegreerde roldecknis. Het solarroldeck is in hoogwaardig polycarbonaat uitgevoerd en circa 2 jaar geleden vernieuwd. Het zwembad is tevens uitgevoerd met een jetstream.

TUIN
Mooi aangelegde voortuin met hagen, lindes en hortensia's. Ruime inrit aan de linkerzijde met toegang tot zowel de voordeur als de zij-ingang. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een siersmeedijzeren toegangspoort naar de achtertuin.

Prachtige achtertuin op het (zuid)oosten met twee grote terrassen uitgevoerd in hardsteen, gazon en royale borders met cantalpa's, lei linden en hortensia's.


1e VERDIEPING

Royale overloop met inbouwkast. Alle ruimtes zijn afgewerkt met glad stucwerkwanden en -plafonds alsmede paneeldeuren.

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met extra dakkapel.

Slaapkamer 2 met een grote inbouwkast, extra dakkapel en dubbele balkondeuren naar het balkon aan de achterzijde.

Grote ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen met dakkapel en op maat gemaakte kastenwanden rondom. Deur naar het balkon. Het extra hoge plafond zorgt voor een mooi ruimtelijk effect.

Royale, stijlvolle badkamer met een separate douche voorzien van een thermostaatkraan en een hardglazen deur. Ligbad met thermostaatkraan, plateau en een instaprand met sfeerverlichting, dubbele wastafel op zuil, badmeubel en een 3e vrijhangend toilet.


2e VERDIEPING

Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Voorzolder met 2 Velux dakramen, diverse inbouwkasten en een gloednieuwe CV-combiketel (Nefit HR 2018).

Royale 4e slaapkamer met 2 Velux dakramen en inbouwkasten. Ook deze slaapkamer is uitgevoerd met glad stucwerkwanden en -plafond.



BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar 1931, nadien fors uitgebouwd en geheel gemoderniseerd. Zo zijn onder meer alle leidingen, rioleringen en installaties volledig vernieuwd; (nagenoeg) alle kozijnen vervangen, vloeren en dakpannen vernieuwd en alle wanden en plafonds in glad stucwerk uitgevoerd.
Inhoud: circa 1280 m3
Gebruiksoppervlakte: circa 300 m2
Perceel: 707 m2
Isolatie: dak- spouw- en vloerisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing.


ALGEMEEN:

• het betreft hier een unieke, zeer sfeervolle combinatie van een karakteristieke jaren '30 woning met veel authentieke details zoals glas-in-lood en paneeldeuren maar onderhuids geheel vernieuwd.

• centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, bossen, scholen, sportvoorzieningen en op korte afstand van het centrum van Valkenswaard

• voorzien van diverse extra's waaronder de karakteristieke markiezen aan de voorzijde alsmede (grotendeels elektrisch bedienbare) zonnescreens aan de achterzijde.

• ideaal voor kantoor/beroep aan huis of slapen/baden begane grond

• hoogwaardig en luxe afgewerkt: instapklaar!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 779.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 298 m² Perceeloppervlakte 707 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Overige inpandige ruimte 68 m² Inhoud 1280 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 285 m² (19.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Jacuzzi, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie B Perceelnummer 5052 Oppervlakte 552 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie B Perceelnummer 4708 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.