Leemans Makelaardij
Markt 33
5554 CA Valkenswaard
Tel: 040-2047266
info@leemansmakelaardij.nl
Willibrorduslaan 125, 5552 HC Valkenswaard
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Omschrijving
In gloednieuw appartementsgebouw gelegen, royaal drie-kamer appartement (BVO circa 82 m2, GO circa 70 m2) met een flink balkon (circa 12 m2) alsmede een eigen parkeerplaats en een extra grote berging (circa 10 m2) in de parkeerkelder.
Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping en biedt een prachtig ruim uitzicht op de omgeving. Het maakt deel uit van een modern appartementencomplex van 24 appartementen met lift en parkeerkelder op de hoek Willibrorduslaan/Geenhovensedreef te Valkenswaard.
Het eigentijdse ontwerp is van de hand van Margy-Arts Architecten en de bouw wordt gerealiseerd door Bouwbedrijf Baken. Dit geschiedt volgens de BENG norm met onder meer een uitstekend isolatiepakket alsmede moderne installaties waaronder warmtepompen en zonnepanelen. Daarnaast zijn de kozijnen in een onderhoudsvrije kunststof uitgevoerd. De appartementen worden volledig voorzien van vloerverwarming. Tevens is een moderne nieuwe keukeninrichting inbegrepen welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en een vaatwasmachine.
Zeer gunstige ligging op loopafstand van bossen, sportvoorzieningen en scholen en tevens nabij uitvalswegen en het snelfietspad naar Eindhoven en Veldhoven waardoor ASML, MMC en HTC uitstekend bereikbaar zijn.
Op dit moment is de nieuwbouw reeds ver gevorderd. Naar verwachting zal de oplevering medio juli plaatsvinden. Het appartement is aldus niet eerder bewoond geweest en direct beschikbaar.
Voor meer informatie kunt u contact op te nemen met ons kantoor.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 399.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.700,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Bouwjaar
2023
Bouwvorm
Nieuwbouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
70 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
210 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A++
Energie einddatum
01-01-2031
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valkenswaard
Sectie
A
Perceelnummer
3414
Index
15
Eigendomssituatie
Volle eigendom