Unastraat 85

Omschrijving

NAGENOEG NIEUWE EN ZEER RUIME SEMI-BUNGALOW MET INPANDIGE GARAGE. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET BERGING EN EEN VRIJE ACHTEROM MIDDELS ZIJPOORT. VOLLEDIG WOONPROGRAMMA OP DE BEGANE GROND EN TWEE EXTRA SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING.

GUNSTIG GELEGEN AAN EEN RUSTIG WOONHOF DOCH TEVENS OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD MET ALLE VOORZIENINGEN.

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN IN EEN FISCAAL INTERESSANTE ERFPACHT!


BEGANE GROND:

Royale hal met tegelvloer in houtmotief, garderobe en uitgebreide meterkast (9 groepen en aardlekschakelaars). Geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.

Toegang tot de ruime woonkamer met mooie, eigentijdse tegelvloer in houtmotief en voorzien van vloerverwarming. Wanden in spachtelputz uitgevoerd. Zitgedeelte aan de voorzijde. Veel licht door de grote raampartijen tot aan de grond. Eetkamergedeelte aan de achterzijde met openslaande tuindeuren naar tuin en terras.

Open woonkeuken met een luxe en tijdloze keukeninrichting in hoekopstelling welke is voorzien van veel kastruimte, diverse lades, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en een combi-magnetron.

Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met tegelvloer en de CV-combiketel (Daalderop HR/WTW 2012). Deur naar de inpandige garage welke tevens is uitgevoerd met een tegelvloer. De garage is middels een elektrisch op afstand bedienbare sektionaaldeur vanaf de inrit bereikbaar.

Aan de achterzijde is de royale hoofdslaapkamer gelegen. Deze kamer is eveneens voorzien van een praktische tegelvloer in houtmotief met vloerverwarming. Een schuifpui met elektrisch bedienbaar rolluik biedt toegang tot de patiotuin.

Deur naar de royale, geheel licht betegelde badkamer met ligbad, wastafel, 2e toilet en een inloopdouche. Ook de badkamer beschikt over vloerverwarming en een elektrisch bedienbaar rolluik. Deur naar de achter de badkamer gelegen wasruimte annex berging met tegelvloer. Via een loopdeur toegang tot de tuin.



1E VERDIEPING:

Overloop.

Royale slaapkamer 2 met een PVC vloer en wanden uitgevoerd in spachtelputz. Veel licht door de ramen zowel in de voor- als in de achtergevel.

3e slaapkamer annex hobbykamer welke eveneens is voorzien van een een PVC vloer en spachtelputzwanden.



TUIN

Voortuin met een inrit en een eigen parkeerplaats in sierbestrating.

In een onderhoudsvriendelijke sierbestrating aangelegde, zonnige achtertuin op het oosten gesitueerd met royale houten berging en een vrije achterom middels een afsluitbare zijpoort.


BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 2012
- Perceel: circa 247 m2
- Inhoud: circa 475 m3
- Gebruiksoppervlakte circa 125 m2 (exclusief inpandige garage circa 15 m2).
- Isolatie: dak-, spouw-, en vloerisolatie toegepast alsmede volledig voorzien van dubbele beglazing.


ALGEMEEN:
- het betreft hier een nagenoeg nieuwe, zeer ruime semi-bungalow met een inpandige garage.
- rustig gelegen aan een woonhof doch tevens op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen.
- volledig woonprogramma op de begane grond!
- deze woning wordt aangeboden in een moderne erfpacht (groene opinie beschikbaar) waarbij de maandelijkse canon ad 558,= volledig fiscaal aftrekbaar is.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken semi-bungalow Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 247 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2022 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie E Perceelnummer 4135 Oppervlakte 247 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 6.696,- per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties