Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 277 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
OP EEN SCHITTEREND, VEEL PRIVACY BIEDEND PERCEEL VAN MAAR LIEFST 1124 M2 GELEGEN, ZEER RUIME, DEGELIJK GEBOUWDE, LUXE EN GEHEEL GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE VILLA MET GARAGE, TUINKAMER EN KANTOOR.PRACHTIGE CENTRUMLOCATIE MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK.
BEGANE GROND:...
Lees meer
Omschrijving
OP EEN SCHITTEREND, VEEL PRIVACY BIEDEND PERCEEL VAN MAAR LIEFST 1124 M2 GELEGEN, ZEER RUIME, DEGELIJK GEBOUWDE, LUXE EN GEHEEL GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE VILLA MET GARAGE, TUINKAMER EN KANTOOR.PRACHTIGE CENTRUMLOCATIE MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK.
BEGANE GROND:
Overdekte entree. Representatieve, zeer ruime ontvangsthal met massief eiken vloer, garderobe en in 2011 geheel vernieuwde meterkast (15 groepen, 2x krachtstroom en aardlekschakelaars). Luxe betegelde toiletruimte (Villeroy & Boch) met vrijhangend toilet en fontein. Open hardhouten trap naar de verdieping.
Vanuit de hal tevens toegang tot de kantoorruimte annex slaapkamer op de begane grond. Deze multifunctionele ruimte biedt nog vele alternatieve gebruiksmogelijkheden bijvoorbeeld als praktijkkamer of speelkamer voor de kinderen. Deze ruimte is voorzien van een massief eiken vloer, rolluiken, stucwerkwanden- en plafond en enkele praktische inbouwkasten.
Vanuit de hal via glasdeur toegang tot de woonkamer. Prachtige, ruime L-living met een mooie massief eiken vloer, stucwerkwanden en -plafond. Zitgedeelte aan de voorzijde met een moderne gashaard (Faber 2013) voorzien van een afstandsbediening. Veel licht door de grote raampartijen welke tevens zijn uitgevoerd met rolluiken. Eetgedeelte aan de achterzijde. Een tweetal schuifpuien bieden toegang tot de serre/tuinkamer.
Aangebouwde serre/tuinkamer met een leistenen tegelvloer voorzien van vloerverwarming Ook deze ruimte is uitgevoerd met een grote schuifpui. Het glas rondom zorgt voor een mooie lichtval een een schitterend zicht op de achtertuin. De serre is voorzien van inbouwspots en elektrisch bedienbare zonwering.
Vanuit de woonkamer middels een glasdeur naar de woonkeuken. Ook de keuken is uitgevoerd met een tijdloze leistenen tegelvloer met vloerverwarming. Moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van onder meer een natuurstenen aanrechtblad, RVS oven/fornuis (Bosch Solitaire) met afzuigkap, combi-magnetron, apothekerskast en een vaatwasmachine. Amerikaanse koel/vrieskast ter overname. Apart keukenblok met diverse lades en een houten werk/eetblad. De keuken is daarnaast nog voorzien van airco en biedt tevens zicht op het terras middels een raam voorzien van een rolluik. Portaal met inbouwkast en deur naar de achtertuin.
1e VERDIEPING:
Overloop.
Riante masterbedroom met balkon en een Velux balkonvenster van waaruit een prachtig uitzicht over de achtertuin. Deze slaapkamer is tevens voorzien van airco en rolluiken, stucwerkwanden en -plafond. Open doorgang naar inloopgarderobe/kleedruimte.
Ruime slaapkamer 2 en 3 welke eveneens zijn voorzien van rolluiken, stucwerkwanden en plafonds.
Grote, geheel luxe betegelde badkamer (Villeroy & Boch) met een whirlpool, aparte stoomdouche, dubbele wastafel met badmeubel en een 2e vrijhangend toilet. De badkamer is voorts uitgevoerd met een stucwerkplafond voorzien van inbouwspots, een designradiator en vloerverwarming.
Aparte wasruimte met een werkblad en een aansluiting voor was- en droogapparatuur. Trap naar 2e verdieping.
2e VERDIEPING:
Overloop met praktische inbouwkast, laminaatvloer en dakvenster. Tevens toegang tot bergruimte onder de kapschuinte.
Mooie 4e slaapkamer, geheel glad gestuct met inbouwspots, een tweetal Velux dakvensters en een eigentijdse laminaatvloer. Toegang tot een bergruimte onder de kapschuinte.
Grote zolderberging met heteluchtverwarmingsinstallatie (Brink 2007) en een nieuwe CV-combiketel (Nefit 2018).
TUIN:
Recent geheel nieuw aangelegde voortuin met beregening en een dubbele inrit welke in sierbestrating is uitgevoerd. Aldus volop ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Aan de linkerzijde is de inrit voorzien van een sierhekwerk en en poort ter plaatse van de garage. Aan de rechterzijde van de woning is de achtertuin eveneens bereikbaar middels een poort.
Schitterende, onder architectuur aangelegde achtertuin (circa 19 meter breed en 42 meter diep!) met diverse terrassen, een mooie vijverpartij, verlichting, beregeningsinstallatie en een voetbalveldje met kunstgras aan de achterzijde. De grote, volgroeide bomen rondom bieden rust en privacy. Het fijne overdekte terras aan de linkerzijde is de ideale plek voor bijvoorbeeld een loungehoek en een buitenkeuken en geeft een prachtig zicht op de tuin. Dit terras beschikt over een tegelvloer, twee terrasverwarmingen, inbouwverlichting met afstandsbediening en een krachtstroomaansluiting voor een eventuele jacuzzi.
GARAGE/BIJGEBOUW:
Vanuit de inrit middels kanteldeur toegang tot de garage/berging met bergvliering. Aparte loopdeur naar de tuin en het terras. Vanuit het overdekte terras is het geheel modern afgewerkte bijgebouw bereikbaar. Hierin bevinden zich naast een keukenblok nog een geheel betegelde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche (met regendouche) alsmede een meerpersoons Finse sauna.
BIJZONDERHEDEN:
bouwjaar: circa 1977, nadien uitgebouwd (serre/tuinkamer) en geheel gemoderniseerd.
perceel: 1124 m2.
inhoud: circa 883 m3.
gebruiksoppervlakte: circa 277 m2.
isolatie: dak-, spouw-, en vloerisolatie toegepast. De woning is (nagenoeg) geheel voorzien van dubbele beglazing.
verwarming: heteluchtverwarming. Keuken, tuinkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
ALGEMEEN:
• het betreft hier een zeer degelijk gebouwde, goed onderhouden en geheel gemoderniseerde vrijstaande villa.
• deze woning biedt u alle ruimte, luxe, comfort (airco) en mogelijkheid tot relaxen (stoomdouche, whirlpool, sauna).
• nagenoeg volledig voorzien van (deels elektrisch te bedienen) rolluiken. Buitenschilderwerk in oktober 2017 uitgevoerd.
• grote, werkelijk schitterende en veel privacy biedende achtertuin met diverse terrassen.
• unieke ligging met enerzijds aan de voorzijde het gezellige centrum met alle voorzieningen en anderzijds een surplus aan ruimte, groen en rust aan de achterzijde!
In collegiale verkoop met Rosendaal Makelaardij Valkenswaard.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 719.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Landhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Indeling
Woonoppervlakte
277 m²
Perceeloppervlakte
1124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
31 m²
Inhoud
883 m³
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
14-02-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
Hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
722 m² (39.0 m bij 18.5 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Stoomcabine, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valkenswaard
Sectie
B
Perceelnummer
3628
Oppervlakte
1124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Neem contact met ons op
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.