Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Reisvennestraat 22 in Valkenswaard 5554 EV

Reisvennestraat 22

5554 EV Valkenswaard
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
040-2047266

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1903 Woonoppervlakte 163 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE, VRIJSTAANDE EN GEHEEL GERENOVEERDE WOONBOERDERIJ MET KANTOOR/SLAAPKAMER BEGANE GROND ALSMEDE EEN GARAGE/BERGING. PRACHTIGE WOONKEUKEN MET AANSLUITEND EEN MOOI, DEELS OVERDEKT TERRAS.

GELEGEN OP EEN SCHITTEREND PERCEEL VAN MAAR LIEFST 879 M2 NABIJ HET CENTRUM VAN...
Lees meer

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE, VRIJSTAANDE EN GEHEEL GERENOVEERDE WOONBOERDERIJ MET KANTOOR/SLAAPKAMER BEGANE GROND ALSMEDE EEN GARAGE/BERGING. PRACHTIGE WOONKEUKEN MET AANSLUITEND EEN MOOI, DEELS OVERDEKT TERRAS.

GELEGEN OP EEN SCHITTEREND PERCEEL VAN MAAR LIEFST 879 M2 NABIJ HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD MET HET WILHELMINAPARK 'OM DE HOEK'.


BEGANE GROND:

Ruime ontvangsthal met kenmerkende voordeur met bovenlicht en granitovloer. Gemoderniseerde meterkast. Paneeldeur naar ruime kantoor/werkkamer met stucwerkwanden en een laminaatvloer. Deze multifunctionele ruimte biedt meerdere gebruiksmogelijkheden bijvoorbeeld als slaapkamer begane grond, hobbykamer of speelkamer voor de kinderen.

Middels een paneeldeur toegang tot de prachtige woonkeuken. Ook deze ruimte is voorzien van stucwerkwanden (met lambrisering), stucwerkplafond met inbouwspots en een mooie granitovloer. Via openslaande tuindeuren bereikt u het terras aan de achterzijde. Moderne keukeninrichting met 6-pits gasfornuis/oven, RVS afzuigkap, vaatwasmachine en een apart kastenblok met magnetron en koelkast. Vanuit de keuken tevens mooi zicht op de straat aan de voorzijde.

Via enkele treden toegang tot de opkamer. Direct daaronder is de kelder gelegen.

Bijkeuken annex portaal met tegelvloer en een aansluiting voor was- en droogapparatuur, diverse praktische kasten alsmede een wastafel. Geheel modern betegeld toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Deur naar het terras.

Open verbinding met de ruime L-living welke is voorzien van een mooie, massief eiken vloer en een sfeervolle open haardpartij met natuurstenen kader. Wanden en plafond in stucwerk uitgevoerd. Dubbele openslaande tuindeuren bieden toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde. Grote glaspartij aan de voorzijde (voormalige staldeur) met nis voorzien van boekenplanken. Open trappartij naar de verdieping.


1e VERDIEPING:

Overloop met aparte CV-kast. Separate toiletruimte.

Ouderslaapkamer met inloopgarderobe, diverse inbouwkasten, dakraam en een grote dakkapel aan de achterzijde. Open verbinding met badkamergedeelte welke is uitgevoerd met een dubbele wastafel en een inloopdouche. Tevens is in een aansluiting voor een vrijstaand bad voorzien.

Slaapkamer 2 en 3, beiden met dakkapel aan de achterzijde.

Royale slaapkamer 4 met zijgevelraam.

Badkamer 2 met ligbad en een wastafel met badmeubel.


TUIN:

Leuke voortuin over de volle breedte. Aan de rechterzijde bevindt zich een brede achterom met poort. Diepe inrit aan de linkerzijde met een dubbele toegangspoort ten behoeve van het bereiken van de achtertuin met een auto.

Prachtige, speels opgezette en volgroeide achtertuin welke zeer veel privacy biedt. Groot, deels overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Dit terras is uitgevoerd in een onderhoudsvriendelijke betegeling.

Royale vrijstaande houten garage/berging met kanteldeur en een aparte loopdeur. Deze garage is circa 24 m2 groot en tevens voorzien van een bergzolder.


BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: circa 1903, nadien geheel gerenoveerd.
- Perceel: circa 879 m2
- Inhoud: circa 628 m3
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 163 m2
- Isolatie: dakisolatie toegepast en geheel voorzien van dubbele beglazing. Het dak is in het verleden geheel vernieuwd en voorzien van nieuwe dakisolatieplaten en nieuwe dakpannen.


ALGEMEEN:

- het betreft hier een sfeervolle en karakteristieke woonboerderij, uitstekend gelegen op een schitterend perceel van 879 m2!

- prachtige woonkeuken en een fijn overdekt terras, 4 slaapkamers alsmede een multifunctionele kantoor/speelkamer annex slaapkamer op de begane grond

- op een gewilde locatie gelegen nabij het Wilhelminapark. Het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen op loopafstand.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 879 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 628 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 630 m² (30.0 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en geen garage, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie F Perceelnummer 4255 Oppervlakte 879 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.