Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Geenhoven 26 in Valkenswaard 5552 LC

Geenhoven 26

5552 LC Valkenswaard
Vraagprijs € 699.000,- k.k.
040-2047266

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 192 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

ZEER MARKANT, VRIJSTAAND JAREN '30 HERENHUIS, GEHEEL GEMODERNISEERD EN BIJZONDER SMAAKVOL UITGEBOUWD. DE COMPOSITIE VAN ENERZIJDS MODERNE ELEMENTEN EN ANDERZIJDS DE GOED GECONSERVEERDE AUTHENTIEKE DETAILS MAKEN DIT HUIS TOT EEN UNIEK EN ZEER SFEERVOL OBJECT. CENTRAAL GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL VAN...
Lees meer

Omschrijving

ZEER MARKANT, VRIJSTAAND JAREN '30 HERENHUIS, GEHEEL GEMODERNISEERD EN BIJZONDER SMAAKVOL UITGEBOUWD. DE COMPOSITIE VAN ENERZIJDS MODERNE ELEMENTEN EN ANDERZIJDS DE GOED GECONSERVEERDE AUTHENTIEKE DETAILS MAKEN DIT HUIS TOT EEN UNIEK EN ZEER SFEERVOL OBJECT. CENTRAAL GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL VAN BIJNA 800 M2 MET EEN SCHITTERENDE TUIN WELKE TEVENS IS VOORZIEN VAN EEN BIJGEBOUW MET BUITENKEUKEN EN EEN GROOT OVERDEKT TERRAS MET BUITENHAARD.

BEGANE GROND

Middels karakteristieke halfronde voordeur toegang tot de royale ontvangsthal. De hal is voorzien van schitterende glas-in-lood ramen welke in dubbel glas zijn gevat. Prachtige bordestrap naar de verdieping welke eveneens is voorzien van glas-in-lood in dubbel glas. Modern betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Vanuit de hal toegang tot de zeer ruime, uitgebouwde living welke is voorzien van een zwart/antraciete natuurstenen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is een speelkamer met ingebouwde boekenkast gelegen welke middels een grote matglazen schuifdeur is afgescheiden van het zitgedeelte. Study met diverse boekenkasten. Deur naar de zijtuin. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en de grote raampartijen bieden van daaruit een prachtig zicht op de tuin. Middels een schuifpui is het terras bereikbaar.

Aansluitend eetkamer welke eveneens is voorzien van diverse ramen waardoor een prachtige lichtval ontstaat. Van hieruit eveneens mooi zicht op de achtertuin. De eetkamer is uitgevoerd met een witgelakte trap welke een kleine entresol bereikbaar maakt.

Half open keuken voorzien van een tijdloze en hoogwaardige witte Bulthaup keukeninrichting. De keuken is uitgevoerd met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasmachine. Veel licht door de bovenramen. Toegang tot de kelderruimte met aldaar de aansluitingen voor was- en droogapparatuur.


1e VERDIEPING

Ouderslaapkamer met inbouwkast en dubbele openslaande deuren naar het plat dak aan de achterzijde.

Slaapkamer 2 aan de voorzijde gelegen. De glas in lood ramen van deze 'hoek'kamer bieden een bijzondere sfeer en een mooi zicht op de omgeving.

Royale slaapkamer 3 welke eveneens aan de voorzijde is gelegen en is voorzien een tweetal inbouwkasten en glas-in-loodramen.

Moderne, zeer smaakvolle badkamer met een inloopdouche voorzien van een glazen wand met deur. Deze prachtige badkamer is tevens uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel, inbouwkast en een 2e vrijhangend toilet.



2e VERDIEPING

Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met veel bergruimte en diverse inbouwkasten. Multifunctionele voorzolder met dakraam en een raam in de topgevel. Deze ruimte is voorzien van een wastafel met badmeubel. Tevens is een separate douche gerealiseerd zodat de zolderverdieping zich uitstekend leent als gastenverblijf of als zelfstandige slaapruimte voor opgroeiende kinderen.

Slaapkamer 4 met dakraam, inbouwkast en een raam in de topgevel met glas-in-lood.


TUIN

Royale voortuin met voldoende ruimte voor het stallen van meerdere auto's. Zijtuin aan de rechterzijde met toegang tot de woonkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich een royale achterom met een bergruimte.
Werkelijk schitterende, veel privacy biedende achtertuin met gazon, grote bomen en een strakke vijverpartij. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen bron en pomp.


BIJGEBOUW/OVERDEKT TERRAS
Recentelijk, zeer hoogwaardig onder architectuur gebouwd overdekt terras/bijgebouw. Dit fraaie bouwwerk bestaat uit een grote berging (in spouw) met eigen HR CV-combiketel, toiletruimte met vrijhangend toilet, een prachtige (Boretti) buitenkeuken alsmede een ruim overdekt terras met zwarte tegelvloer en een buitenhaard. Mooie ruimtelijke werking en lichtval door het hoge glazen dak. Het summum voor de liefhebber van buiten leven en koken!


BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar 1936, nadien uitgebouwd en geheel gemoderniseerd.
Inhoud: circa 710 m3 exclusief bijgebouw.
Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580: circa 183 m2
Isolatie: grotendeels voorzien van dak- spouw- en vloerisolatie en volledig uitgevoerd met dubbele beglazing. Ook de vele glas-in-loodramen zijn in dubbel glas gevat.


ALGEMEEN:

• het betreft hier een unieke, zeer sfeervolle combinatie van een karakteristieke jaren '30 woning met veel authentieke details en een moderne aanbouw met veel glas

• centrale ligging ten opzichte van bossen, scholen, sportvoorzieningen en op korte afstand van het centrum van Valkenswaard

• hoogwaardig en modern afgewerkt: instapklaar! Zo zijn onder meer wanden en plafonds in glad stucwerk uitgevoerd, kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbel glas. Buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd.

• werkelijk prachtige tuin van bijna 800 m2 met een fantastisch bijgebouw/overdekt terras!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 192 m² Perceeloppervlakte 781 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 760 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie E Perceelnummer 769 Oppervlakte 781 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.