Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Molenstraat 72 in Valkenswaard 5554 JR

Molenstraat 72

5554 JR Valkenswaard
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
040-2047266

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

GEHEEL GERENOVEERDE EN GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE WONING MET ZEER GROTE DUBBELE GARAGE/BERGING IN SPOUW (CIRCA 72 M2!) EN OVERKAPPING, UITSTEKEND GELEGEN OP EEN PRACHTIG PERCEEL VAN MAAR LIEFST 888 M2 OP LOOPAFSTAND VAN NATUURGEBIED DE MALPIE EN HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD MET ALLE...
Lees meer

Omschrijving

GEHEEL GERENOVEERDE EN GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE WONING MET ZEER GROTE DUBBELE GARAGE/BERGING IN SPOUW (CIRCA 72 M2!) EN OVERKAPPING, UITSTEKEND GELEGEN OP EEN PRACHTIG PERCEEL VAN MAAR LIEFST 888 M2 OP LOOPAFSTAND VAN NATUURGEBIED DE MALPIE EN HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD MET ALLE VOORZIENINGEN.

DE WONING IS ONDER MEER GEHEEL VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING, EEN NIEUWE KEUKEN EN EEN EIGENTIJDSE BETONVLOER MET VLOERVERWARMING OP DE BEGANE GROND. EEN APARTE, MULTIFUNCTIONELE SPEEL/WERK/PRAKTIJKKAMER BIEDT VELE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN VOOR BIJVOORBEELD KANTOOR AAN HUIS.


BEGANE GROND:

Overdekte entree. Via voordeur met zijlicht toegang tot de hal met moderne betonvloer, garderobe en geheel vernieuwde meterkast. Geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet.

Ruime woonkamer met een eigentijdse betonvloer welke is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming). Veel licht door de grote raampartijen rondom. Wanden en -plafond in glad stucwerk uitgevoerd. Eetkamergedeelte aan de voorzijde met een sfeervolle houtkachel. Uitgebouwde zitkamer aan de achterzijde. De grote schuifpui biedt een prachtig zicht op de achtertuin.

Tussenportaal met toegangsdeur naar de kelder. Half-open verbinding naar de royale woonkeuken welke eveneens is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming. Nagenoeg nieuwe, in stoer eiken uitgevoerde keukeninrichting met betonnen aanrechtblad en diverse grote lades. Bora inductie kookplaat met afzuiging, grote koelkast, vaatwasmachine op comforthoogte en een combi-magnetron.

Praktische, betegelde bijkeuken met een schuifkastenwand welke plaats biedt aan de was- en droogapparatuur. Vlizotrap naar een ruime bergvliering. Deur naar tuin en terras.

Tevens toegangsdeur naar de aparte speel/werk/praktijkkamer. Deze multifunctionele ruimte biedt vele gebruiksmogelijkheden voor hobby of als bijvoorbeeld slaapkamer op de bg. Deze kamer is tevens vanuit de hal bereikbaar en daardoor ook uitstekend geschikt voor kantoor aan huis.


1E VERDIEPING:

Ouderslaapkamer aan de voorzijde gelegen met lichte laminaatvloer en glad stucwerkwanden en -plafond.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde gelegen en tevens voorzien van een lichte laminaatvloer alsmede glad stucwerkwanden en -plafond. Draai/kiepdeur naar plat dak.

Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van eenzelfde lichte laminaatvloer, glad stucwerkwanden en- plafond.

Geheel licht betegeld badkamer met een douchecabine, wastafel met badmeubel en een tweede vrijhangend toilet. De badkamer is tevens uitgevoerd met een designradiator en een wit gemoffeld aluminium plafond met inbouwspots.


2E VERDIEPING:

Via vlizotrap bereikbare, zeer royale zolderberging met een groot dakraam. Hier is tevens de CV-combiketel (Remeha HR circa 2015) geplaatst.


TUIN

Grote en volgroeide voor- zij en achtertuin. Ruime, geheel bestrate inrit aan de rechterzijde met een siersmeedijzeren toegangspoort. Plaats voor het stallen van meerdere auto's.
Unieke en zeer veel privacy biedende, diepe achtertuin met direct achter de woning gelegen terras in sierbestrating. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.

Grote, in spouw uitgevoerde garage (circa 35 m2) met dubbele openslaande deuren, diverse ramen en een aparte loopdeur. Bergvliering boven een gedeelte van de garage.

Aansluitend bevindt zich de tweede garage/berging annex hobbyruimte (circa 37 m2) welke eveneens in spouw is uitgevoerd en voorzien van dubbele openslaande garagedeuren.

Aan de achterzijde is nog een royale overkapping met sierbestrating. Van hieruit heeft u een mooi zicht op de achtertuin met trampoline en enkele fruitbomen.


BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1965, vanaf 2014 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
- Perceel: circa 888 m2.
- Inhoud: circa 545 m3.
- Gebruiksoppervlakte circa 128 m2.
- Isolatie: dak-, en vloerisolatie toegepast alsmede volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing.


ALGEMEEN:
- het betreft hier een geheel gerenoveerd en gemoderniseerde vrijstaande woning met onder meer een eigentijdse betonvloer voorzien van vloerverwarming, nieuwe keuken en volledig nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- uniek perceel van bijna 900 m2 op loopafstand van de Markt, Wilhelminapark (lagere school 't Smelleken) en natuurgebied de Malpie.
- extra multifunctionele kamer op de begane grond
- de grote dubbele garage/berging van circa 72 m2 biedt vele gebruiksmogelijkheden voor beroep of hobby!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 888 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Externe bergruimte 72 m² Inhoud 545 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie D Perceelnummer 3978 Oppervlakte 888 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.