Broekhovenseweg 30

Omschrijving

RUIME EN GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE VILLA (BUNGALOW) MET BIJGEBOUW, DUBBELE CARPORT EN EEN VERWARMD BUITENZWEMBAD. GEBRUIKSOPPERVLAKTE WONEN CIRCA 328 M2. DE WONING IS VOORZIEN VAN 44 ZONNEPANELEN.

GELEGEN OP EEN SCHITTEREND PERCEEL VAN MAAR LIEFST 10.670 M2 MET EEN GROTE VIJVER EN EEN PAARDENWEI. ZOWEL AAN DE VOOR- ALS ACHTERZIJDE EEN PRACHTIG VRIJ EN WEIDS UITZICHT OP NATUURGEBIED!

WERKELIJK UNIEKE LOCATIE IN HET GROEN OP SLECHTS ENKELE AUTOMINUTEN VAN MMC EN ASML.


BEGANE GROND:

Overdekte entree. Mooie representatieve ontvangsthal met lichte natuurstenen vloer. Meterkast, garderobe en betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Via dubbele hardglazen deuren toegang tot de living.

Prachtige ruime living welke eveneens voorzien is van een natuurstenen vloer (met vloerverwarming). Veel licht door de vele ramen rondom welke tevens een fantastisch weids uitzicht bieden op de tuin en het omliggende natuurgebied. De zithoek aan de voorzijde is voorzien van een fraaie halfronde gashaard. Wanden en plafond in stucwerk uitgevoerd en voorzien van inbouwspots. Eetkamergedeelte aan de achterzijde met dubbele schuifpui naar het terras.

Zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer toegang tot de woonkeuken met een tijdloze, halfronde keukeninrichting voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en een vaatwasmachine. Ook hier biedt een groot raam aan de achterzijde een bijzonder mooi uitzicht op de tuin en de achtergelegen natuur. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een ontbijttafel. Inbouwkast. Tevens deur naar de royale betegelde bijkeuken met een extra aanrechtblad en diverse kastjes. Aansluiting voor het plaatsen van was- en droogapparatuur alsmede plaats voor extra witgoed. Deur naar de technische ruimte met de CV combiketel en tevens deur naar de tuin en het terras.

Vanuit de hal middels enkele treden toegang tot de slaapvleugel. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met natuurstenen vloeren en voorzien van vloerverwarming.
Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en voorzien van inbouwkasten en een vaste wastafel.
Geheel betegelde badkamer met whirlpool, separate douche, tweede vrijhangend toilet en een dubbele wastafel met badmeubel.
Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd met een schuifkastenwand.
Zeer ruime masterbedroom (slaapkamer 3), eveneens voorzien van een grote schuifkastenwand en een vaste wastafel met luxe badmeubel.
Slaapkamer 4 is aan de achterzijde gesitueerd en is thans in gebruik als kantoor/werkkamer. Tevens deur naar overkapping.


BIJGEBOUW:
Het bijgebouw is in 2009 geheel nieuw gerealiseerd en middels een overdekte corridor met toegangspoort gekoppeld aan de oorspronkelijke woning. Het nieuwe deel is uiteraard volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met een tweetal dubbele schuifpuien. Ook hierdoor veel licht en een prachtig zicht op het zwembad en de tuin rondom.

De grote leefruimte is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer (met vloerverwarming als hoofdverwarming), een sfeervolle gashaard alsmede een complete bar. Extra keukenblok met koelkast, twee vrieskasten en een combi magnetron/oven. Het plafond is uitgevoerd met inbouwspots en een tweetal lichtkoepels. Losse sauna. Dubbele toegangsdeuren naar de carport. Betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Aparte doucheruimte met inloopdouche en wastafel. Portaal met deur naar het zwembad.


TUIN:

Deze unieke vrijstaande villa beschikt over een fantastische, zeer grote tuin rondom. Een riante geasfalteerde inrit met elektrische toegangspoort biedt toegang tot het perceel en een dubbele carport met berging aan de voorzijde. Volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Zowel aan de voor als achter is er een weids zicht op prachtige natuur, hetgeen voor een summum aan groen en privacy zorgt. Aan de achterzijde van de bungalow bevinden zich meerdere betegelde en deels overdekte terrassen zodat u een groot deel van het jaar kunt genieten van het buitenleven. Een buitenhaard en een verwarmd buitenzwembad (met solar roldeck) maken het plaatje compleet. U hoeft niet meer op vakantie!

Aansluitend aan de siertuin is een paardenwei met schuren en schuilhut gelegen. Dit deel van het terrein is tevens toegankelijk via een tweede inrit met toegangspoort. De aankoop van de bungalow zonder dit gedeelte van het perceel is overigens bespreekbaar.


ALGEMEEN:

- Bouwjaar: circa 1968. In 2009 fors uitgebreid met bijgebouw, dubbele carport, berging en buitenzwembad.
- Inhoud: circa 1308 m3.
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 328 m2.
- Perceeloppervlakte: 10.670 m2. De aankoop van een gedeelte van het perceel behoort tot de mogelijkheden.
- Isolatie: dak- spouw- en vloerisolatie toegepast en volledig voorzien van dubbele beglazing. De woning beschikt over energielabel C.


BIJZONDERHEDEN:
- het betreft hier een riante villa met een volledig woonprogramma op de begane grond, gelegen op een groot perceel met een fantastische tuin rondom. Werkelijk unieke locatie met vrij zicht op natuurgebied.
- de bungalow is goed onderhouden en beschikt onder meer over een verwarmd buitenzwembad en 44 zonnepanelen.
- het multifunctionele bijgebouw biedt vele gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor ontspanning, hobby, kantoor/praktijk of guesthouse.
- het Maxima Medisch Centrum en ASML zijn uitstekend bereikbaar (slechts 5 autominuten).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.115,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1968 Bouwjaar toelichting circa 2009 fors uitgebreid Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 328 m² Perceeloppervlakte 10670 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 1308 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 202 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, Wastafel, Inloopdouche, 2 Vloerverwarmingen, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Voorzieningen Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 11-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Riethoven Sectie A Perceelnummer 1624 Oppervlakte 5550 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Riethoven Sectie A Perceelnummer 1698 Oppervlakte 5120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties