Karel Mollenstraat Zuid 38 A

Omschrijving

RUIM EN MODERN WOONAPPARTEMENT (CA 95 M2) MET ROYAAL DAKTERRAS (CA 35 M2!), LIFT EN BERGING GESITUEERD OP DE 1E VERDIEPING. IDEAAL GELEGEN IN HARTJE CENTRUM VALKENSWAARD MET ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND.


BEGANE GROND:

Representatieve entree met met intercom, brievenbussen, lift en trapopgang. Volop parkeergelegenheid in de directe omgeving (parkeervergunning slechts € 42,= per jaar). De hal is uitgevoerd met elektrisch bedienbare toegangsdeuren.
Gezamenlijke fietsenberging. Op de 1e verdieping bevindt zich direct achter het dakterras tevens nog een ruime, eigen berging van circa 8 m2.


1e VERDIEPING/APPARTEMENT:

Ruime hal. Modern betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.

Grote, brede woonkamer van ruim 45 m2! Mooie lichtval door de vele ramen aan de voorzijde. Van daaruit heeft u een tevens een prachtig zicht op het tegenovergelegen pleintje.

Open keuken met een tijdloos witte keukeninrichting bestaande uit een dubbel aanrechtblok met diverse boven- en onderkastjes en een dubbele spoelbak. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bergruimte met nieuwe CV-combiketel (2021).

Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen.

Tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gesitueerd.

Modern en licht betegelde badkamer met inloopdouche (voorzien van een thermostaatkraan), wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

Fijn en ruim dakterras van maar liefst circa 35 m2! Het terras is deels overdekt en voorzien van tegels. Direct achter het dakterras bevindt zich een ruime, eigen berging van circa 8 m2.


BIJZONDERHEDEN:
bouwjaar: casco circa 2003. Afgebouwd in 2021.
gebruiksoppervlakte: circa 95 m2 exclusief dakterras circa 35 m2.
isolatie: dak-, spouw-, en vloerisolatie toegepast en volledig voorzien van dubbele beglazing. Energielabel C.
servicekosten: circa € 107,= per maand.


ALGEMEEN:
- het appartement beschikt over een grote woonkamer van circa 45 m2 en een fijn dakterras van circa 35 m2.
- het betreft hier een modern woonappartement, nog niet eerder bewoond geweest
- volop parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Parkeervergunning verkrijgbaar voor slechts € 42,= per jaar.
- gunstige ligging midden in het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen op loopafstand.
- vanuit het appartement heeft u een mooi uitzicht op het tegenovergelegen pleintje.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.778,95 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 107,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2003 Bouwjaar toelichting in 2021 afgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 285 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-05-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 107,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie B Perceelnummer 4310 Index 52 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties