Valkenierstraat 177

Omschrijving

ZEER RUIME, UITGEBOUWDE EN GEHEEL GEMODERNISEERDE TWEEKAPPER MET GARAGE, EXTRA WERK/SPEELKAMER BG, WOONKEUKEN EN 5 SLAAPKAMERS. WOONOPPERVLAKTE CIRCA 177 M2. LUXE AFWERKING EN GEHEEL INSTAPKLAAR!

GUNSTIG GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING NABIJ SCHOLEN, NATUURGEBIED EN UITVALSWEGEN OP EEN MOOI PERCEEL VAN 331 M2.


BEGANE GROND:

Royale en representatieve hal met een eigentijdse pvc vloer (voorzien van vloerverwarming), garderobe en vernieuwde meterkast. Geheel modern betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.

Via glasdeur toegang tot de zeer ruime, uitgebouwde living welke is voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming. Wanden en plafond in stucwerk uitgevoerd. Mooie lichtval door de grote ramen zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Dubbele openslaande tuindeuren alsmede een aparte loopdeur naar de tuin en het terras.

Open woonkeuken met een luxe en complete keukeninrichting uitgevoerd in tijdloos wit en bestaande uit een kastenwand met onder meer een grote koelkast, oven en een combi oven-magnetron. Groot kook/spoeleiland met diverse kasten/lades, composiet aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en een vaatwasmachine. Stucwerkplafond met inbouwspots. Praktische inbouwkast.

Deur naar aparte werk/hobbykamer. Deze multifunctionele ruimte is geschikt voor vele doeleinden zoals bijvoorbeeld kantoor/werkkamer, extra garage/berging, speelkamer of hobbyruimte. Geheel afgewerkt en geïsoleeerd, verwarmd, plafond met inbouwspots en voorzien van een aansluiting voor was- en droogapparatuur. Dubbele openslaande deuren aan de voorzijde alsmede een loopdeur naar de achtertuin.



1E VERDIEPING:

Dichte trap naar de eerste verdieping. Overloop met laminaatvloer. Veel licht door het zijraam.

Grote ouderslaapkamer met mooie laminaatvloer gelegen aan de achterzijde. Wanden en plafond in glad stucwerk uitgevoerd.

Ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer alsmede stucwerkwanden en -plafond.

Slaapkamer 3 met laminaatvloer. Deur naar het plat dak aan de achterzijde.

Moderne, geheel vernieuwde badkamer met een inloopdouche, ligbad, 2e vrijhangend toilet en een dubbele wastafel met eigentijds badmeubel alsmede een designradiator. Plafond met inbouwspots.


2E VERDIEPING:

Via een wit gelakte open trap bereikbare zolderverdieping. Overloop met laminaatvloer en veel licht door het zijraam. Aparte berging met dakvenster en de Nefit HR CV-combiketel.

Bergkamer annex hobbykamer met dakvenster.

Slaapkamer 4 aan de voorzijde gelegen met grote dakkapel en een laminaatvloer. Glad stucwerkwanden en -plafond met inbouwspots.

Ruime 5e slaapkamer met laminaatvloer en een dakkapel aan de achterzijde. Ook deze kamer is uitgevoerd met glad stucwerkwanden en -plafond.


TUIN:

Leuke voortuin met en een tevens een diepe inrit aan de voorzijde. Achtertuin welke gedeeltelijk is ommuurd, gedeeltelijk is voorzien van een houten schutting en volledig in een onderhoudsvriendelijke betegeling is uitgevoerd. Borders met beplanting rondom. Recentelijk gerealiseerde, ruime houten overkapping. In de achtertuin bevindt zich tevens de garage met sectionaaldeur. Aparte loopdeur naar de overkapping. De garage is bereikbaar via een binnenterrein met inrit waarvan de eigendom voor het 1/8 deel bij de Valkenierstraat 177 behoort.


BIJZONDERHEDEN

Bouwjaar: circa 1972, in 2016 uitgebouwd en geheel gemoderniseerd
Perceel: 331 m2 alsmede het 1/8 aandeel in het achtergelegen mandelige binnenterrein met inrit
Inhoud: circa 605 m3
Gebruiksoppervlakte: circa 177 m2
Isolatie: vloer- en deels dak- en spouwisolatie toegepast alsmede volledig voorzien van dubbele beglazing. Energielabel C.


ALGEMEEN

- het betreft hier fors uitgebouwde, zeer ruime tweekapper met woonkeuken, 5 slaapkamers en een extra multifunctionele werk/speel/hobbykamer op de begane grond.

- deze woning is geheel gemoderniseerd en luxe afgewerkt. Zo zijn onder meer meterkast, keuken en badkamer vernieuwd en alle kozijnen (deels in kunststof en deels in hardhout). Tevens nieuwe vloeren en de gehele woning is voorzien van glad stucwerkwanden en -plafonds. Instapklaar!

- gunstige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels en natuurgebied op loopafstand

Overdracht Status Verkocht Prijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.361,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 331 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 605 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-02-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (11.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie B Perceelnummer 3261 Oppervlakte 331 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties