Dommelseweg 4

Omschrijving

WONEN MET KANTOOR!

Gunstig gelegen in hartje Valkenswaard, een ruim en karakteristiek herenhuis met separate kantoorruimte (optie mantelzorgwoning) en garage. Eigen entree gelegen aan de achterzijde (Kerkweg 13A).

Zeer geschikt voor wonen en werken aan huis. Perceel 459 m2. Gebruiksoppervlakte wonen 265 m2!


BEGANE GROND:

Overdekte buitenentree. Voordeur met fraaie, originele glas-in-lood beglazing rondom.
Ruime hal voorzien van tegelvloer.

Meterkast, elektrische installatie gemoderniseerd en krachtstroom aanwezig.
Provisiekast gelegen onder de trap met doorgang naar kelder.
Volledig betegeld toilet met fonteintje.
Vaste trapopgang naar eerste etage.

Royale, sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde voorzien van een gezellige open haard en een gashaard. Karakteristieke plavuizenvloer met vloerverwarming. Diverse originele elementen aanwezig zoals de prachtige glas-in-lood ramen. Een schuifpui geeft toegang tot de patiotuin.

Dichte keuken voorzien van praktische tegelvloer en diverse boven- en onderkasten.
De witte keukeninrichting is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en een opstelmogelijkheid voor wasapparatuur.

Grote eetkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Voorzien van tegelvloer, inbouwkast, prachtige glas-in-lood ramen en deur naar de unieke, gezellige en veel privacy biedende patiotuin.


EERSTE VERDIEPING:

Overloop met daglichttoetreding middels glas-in-lood zijraam.

Ruime ouderslaapkamer met aan voorzijde van de woning een kleedruimte en een dubbele deur naar balkon.
Aan de achterzijde van de slaapkamer toegang tot overdekt balkon.
Inbouwkast.

Geheel betegelde badkamer gelegen aan de voorzijde welke is voorzien van een douche, toilet, ligbad en wastafel met badmeubel.

In het achterhuis gelegen tweede slaapkamer. Overloop met aan beide zijden inbouwkasten.
Deze slaapkamer is voorzien van twee Velux dakramen met dubbel glas.

TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap naar slaapkamer 3 welke is voorzien van een Velux dakraam en bergruimte.


TUIN:
Vanuit de hal middels buitendeur toegang tot de zonnige en geheel omheinde tuin met daarin het vrijstaande kantoorgebouw. Mooie, diepe stadstuin met zonneterras en volwassen beplanting. Praktische overdekte opslagruimte voor bijvoorbeeld haardhout. Verder is de tuin voorzien van een mooie vijver.


KANTOORRUIMTE/MANTELZORGWONING/GARAGE/BERGING:
Deze multifunctionele ruimte is op dit moment in gebruik als kantoor en beschikt over een eigen entree. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Vaste trap naar eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische pantry.
De verdieping is voorzien van twee aparte Velux dakramen en diverse inbouwkasten.
Aan de achterzijde bevindt zich een aparte garage met dubbele openslaande houten deuren.
Stenen fietsenberging. Overdekte ruimte voor containers in zijtuin en een royale inrit/achterom via hardhouten poort.


ALGEMEEN:
* Bouwjaar circa 1927. Originele tekeningen zijn aanwezig.
* Inhoud woonhuis 732 m3. Inhoud kantoorruimte/garage ca. 306 m3.
* Gebruiksoppervlakte woning 211 m2 en bijgebouw 54 m2. In totaal 265 m2.
* Woning is in 1988 ingrijpend gemoderniseerd met behoud van diverse authentieke elementen.
* Aparte ingang gelegen aan de Kerkweg 13A. Wonen en werken is gemakkelijk van elkaar te scheiden.
* In hartje centrum van Valkenswaard gelegen met alle voorzieningen op loopafstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.867,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 265 m² Perceeloppervlakte 459 m² Inhoud 1038 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en patio/atrium Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 161 m² (23.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie D Perceelnummer 4129 Oppervlakte 459 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties