Abt van den Eijndenstraat 16

Omschrijving

IN 2016 OPGELEVERDE, UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET GARAGE EN CARPORT, MOOI GELEGEN TEGENOVER GROENSTROOK AAN BREDE, RUSTIGE STRAAT MET EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN.

DEZE MODERNE WONING WORDT GEKENMERKT DOOR EEN SMAAKVOLLE EN EIGENTIJDSE AFWERKING. VOLLEDIG VOORZIEN VAN ONDERHOUDSVRIJE KUNSTSTOF KOZIJNEN EN 11 ZONNEPANELEN. INSTAPKLAAR!

GUNSTIGE LIGGING NABIJ NATUURGEBIED IN DE GEWILDE WOONWIJK LAGE HEIDE. ASML, MMC EN HIGH TECH CAMPUS ZIJN UITSTEKEND BEREIKBAAR VIA DE NABIJGELEGEN NIEUWE N69.


BEGANE GROND:

Overdekte entree. Hal met laminaatvloer in houtlook, garderobe en meterkast. Geheel modern betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.

Toegang tot de zeer ruime, uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een eigentijdse houtlook laminaatvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Centraal gesitueerd eetkamergedeelte met een diepe inbouwkast. Het zitgedeelte aan de achterzijde is uitgevoerd met dubbele tuindeuren en zijlichten, hetgeen zorgt voor veel daglicht en een mooi zicht op de achtertuin. Deze grote glaspui is tevens voorzien van een zonnescreen en een elektrisch bedienbare zonneluifel.

De open keuken is aan de voorzijde gelegen. Luxe, in tijdloos wit uitgevoerde keukeninrichting met onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, combi oven/magnetron en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken mooi zicht op de omgeving. Het raam is uitgevoerd met een zonnescreen.


EERSTE VERDIEPING:

Overloop met een moderne laminaatvloer.

Grote (ouder)slaapkamer 1 aan de achterzijde gelegen met een laminaatvloer. Deze kamer is voorzien van zowel een zonnescreen als airconditioning.

Ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd met laminaatvloer en een zonnescreen.

Slaapkamer 3, eveneens met een laminaatvloer en zonnescreen. Deze kamer is thans in gebruik als garderobekamer.

Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, separate inloopdouche met hardglazen douchesdeuren en een regendouche. Tevens vrijhangend toilet en een wastafel met badmeubel.


TWEEDE VERDIEPING:

Middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

Voorzolder met dakraam en CV-combiketel (Atag HR ca. 2020) alsmede de mechanische ventilatie-unit (Duco). Tevens aansluiting voor was- en droogapparatuur. Grote aparte bergruimte.

Royale 4e slaapkamer met laminaatvloer, diverse kasten en een dakkapel. Ook deze is uitgevoerd met een zonnescreen.



TUIN/GARAGE/CARPORT:

Leuke voortuin met beuken haag. In sierbestrating uitgevoerde inrit. Carport met lichtkoepel. De garage beschikt over een elektrisch op afstand bedienbare sektionaaldeur en een loopdeur (met zonnescreen) naar de tuin. De garage is tevens vanuit de woonkamer inpandig bereikbaar.

Geheel omheinde achtertuin met een groot betegeld terras en diverse groene borders. Deze zonnige achtertuin is op het westen gesitueerd en biedt veel privacy. Kleine buitenberging.


ALGEMEEN:
- Bouwjaar: 2016.
- Isolatie: volledig geïsoleerd. Geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen, ramen en deuren.
- Woning is voorzien van een 11 zonnepanelen. Energielabel A.
- Perceeloppervlakte: 200 m2.
- Gebruiksoppervlakte: circa 134 m2 (exclusief garage en carport).


BIJZONDERHEDEN:
- Dit recent gebouwde huis met grote woonkamer en 4 slaapkamers is modern en luxe afgewerkt. Instapklaar!
- De gehele begane grond is voorzien van een praktische en eigentijdse laminaatvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De verdiepingen zijn eveneens volledig met laminaatvloeren afgewerkt.
- Zonnige achtertuin op het westen, garage, eigen inrit en carport.
- Woning is voorzien van vele extra's zoals een dakkapel, carport, kunststof kozijnen, zonnepanelen, zonnescreens en airconditioning.
- Gelegen nabij natuurgebied de Malpie en tevens op slechts 10 autominuten van ASML, MMC en de High Tech Campus!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 529.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.947,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 200 m² Inhoud 547 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-11-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (6.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie H Perceelnummer 290 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties