Omschrijving
OP DE TWEEDE ETAGE VAN EXCLUSIEF APPARTEMENTSGEBOUW 'VALKENSTEIJN' GELEGEN, RUIM EN LICHT WOONAPPARTEMENT (CIRCA 130 M²) MET EEN UNIEKE EN ZEER SPEELSE INDELING.HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN GROOT EN ZONNIG DAKTERRAS VAN CIRCA 50 M2! VAN WAARUIT EEN PRACHTIG UITZICHT OP DE KLEINE MARKT.
IN DE PARKEERKELDER BEVINDT ZICH EEN ROYALE BERGING (CIRCA 14 M2) EN EEN EIGEN...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
OP DE TWEEDE ETAGE VAN EXCLUSIEF APPARTEMENTSGEBOUW 'VALKENSTEIJN' GELEGEN, RUIM EN LICHT WOONAPPARTEMENT (CIRCA 130 M²) MET EEN UNIEKE EN ZEER SPEELSE INDELING.HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN GROOT EN ZONNIG DAKTERRAS VAN CIRCA 50 M2! VAN WAARUIT EEN PRACHTIG UITZICHT OP DE KLEINE MARKT.
IN DE PARKEERKELDER BEVINDT ZICH EEN ROYALE BERGING (CIRCA 14 M2) EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS.
GELEGEN IN HARTJE CENTRUM VALKENSWAARD MET ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND.
Begane grond:
Entree met automatische toegangsdeur, videofoon en brievenbussen. Grote en zeer representatieve entreehal met individuele meterkasten. Aansluitend tweede hal met toegang tot trappenhuis en ruime lift.
Parkeerkelder:
Parkeerkelder met eigen parkeerplaats en een grote separate berging (circa 14 m2). De parkeerkelder is via een hellingbaan aan de achterzijde bereikbaar. Auto en fiets hebben toegang via respectievelijk een op afstand bedienbare sectionaaldeur en een separate loopdeur.
Appartement:
Het appartement is gesitueerd op de 2e etage alwaar zich slechts 2 appartementen bevinden (waardoor rust en privacy zijn gewaarborgd).
Ontvangsthal met videofoon en meterkast. Geheel licht betegeld gastentoilet met vrijhangend toilet en fontein. Deur naar berging annex bijkeuken met CV-combiketel (Atag HR) en een aansluiting voor de wasmachine.
Fraaie hardglazen schuifdeuren geven vervolgens toegang tot het appartement dat nagenoeg volledig is voorzien van een eigentijdse en hoogwaardige laminaatvloer. Zeer speels ingedeelde woonkamer bestaande uit een zitgedeelte ('torentje') met 4 grote dakramen waardoor veel daglicht. Vanuit de eethoek via een schuifpui naar de serre. De woonkamer is voorzien van airconditioning.
Via een open verbinding toegang tot de ruime keuken met antracietgrijze keukeninrichting met diverse kasten en lades en uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast en een vaatwasmachine. Ook hier veel licht en een weids uitzicht over de omgeving door de grote ramen boven het aanrecht.
Vanuit de woonkamer via schuifpui toegang tot de royale en lichte serre met tegelvloer. Via dubbele tuindeuren bereikt u het unieke dakterras van maar liefst circa 50 m2! Dit zonnige terras biedt een prachtig uitzicht op de kleine Markt.
Aan de andere zijde van het appartement is de huidige eetkamer gesitueerd. Dit was oorspronkelijk een tweede slaapkamer hetgeen door het plaatsen van een wandje eenvoudig weer te realiseren is. Deur naar inpandige berging. Hier bevinden zich nog aansluitingen voor een tweede badkamer/doucheruimte.
Ruime ouderslaapkamer met moderne laminaatvloer en een grote schuifkastenwand. Half-open verbinding naar de geheel licht betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel met badmeubel, designradiator en een tweede toilet.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar circa 1992.
- Gebruiksoppervlakte: circa 130 m2 exclusief dakterras circa 50 m2 en berging circa 14 m2.
- Het appartement is volledig geïsoleerd: dak- en spouwisolatie alsmede geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Servicekosten bedragen € 335,= per maand.
- Energielabel B.
BIJZONDERHEDEN:
- het betreft hier ruim en comfortabel woonappartement dat gekenmerkt wordt door een speelse indeling.
- gelegen in een exclusief en kleinschalig appartementengebouw 'Valckensteijn'.
- slechts 2 appartementen per etage waardoor optimale privacy en veiligheid.
- ligging in hartje centrum met alle voorzieningen op loopafstand.
- inclusief grote berging en een eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 459.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.530,77
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 335,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
130 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
426 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
18-07-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
50 m² (5.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Leisteen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 335,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valkenswaard
Sectie
D
Perceelnummer
4783
Index
14
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valkenswaard
Sectie
D
Perceelnummer
4783
Index
28
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valkenswaard
Sectie
D
Perceelnummer
4783
Index
40
Eigendomssituatie
Volle eigendom