Julianastraat 10

Omschrijving

VOOR WIE ECHT RUIMTE ZOEKT!!

FORS UITGEBOUWDE, HALFVRIJSTAANDE WONING (WOONOPP. 203 M2!!) MET 2 WOONKAMERS, 7 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS. DEZE GROTE EN UNIEKE WONING IS ZEER GOED ONDERHOUDEN EN BESCHIKT ONDER MEER OVER 12 ZONNEPANELEN, EEN LUXE KEUKEN, GROTE BERGING EN EEN APARTE ONTSPANNINGSRUIMTE MET SAUNA.

GUNSTIG GELEGEN OP EEN MOOI PERCEEL VAN 418 M2 TEGENOVER GROEN. NABIJ HET WILHELMINAPARK, BASISSCHOOL 'T SMELLEKEN EN DE HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD MET ALLE VOORZIENINGEN.


Begane grond:

Royale hal met tegelvloer, kelderkast en geheel vernieuwde meterkast. Geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.

Via paneeldeur toegang tot de royale woonkamer welke is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en -plafond. Zitgedeelte aan de voorzijde. Veel licht en mooi zicht op de omgeving door de grote raampartij.

Open verbinding met de keuken. Tevens dichte paneeldeur naar de hal. De keuken is eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een stucwerkplafond met inbouwspots. Luxe keukeninrichting voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, diverse kastjes en lades, een solitair 6-pitsgasfornuis met dubbele oven, afzuigkap en een vaatwasmachine. Aparte kastenwand met hoge koelkast, combi oven/magnetron en een koffieapparaat. Deur naar de inrit (overdekte entree).

Vanuit de keuken middels een glas-in-lood deur toegang tot de tweede woonkamer. Deze woonkamer is gekoppeld aan de eerste woonkamer via dubbele en-suite deuren met glas-in-lood ramen en eveneens uitgevoerd met een tegelvloer en vloerverwarming. Inbouwkast en trap naar de verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich 2 openslaande tuindeuren naar de tuin en het terras.

Toegang tot de eerste slaapkamer op de begane grond met tegelvloer (vzw vloerverwarming) en dubbele openslaande tuindeuren. Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met badmeubel en 2e toilet.


Eerste verdieping:

Royale overloop met laminaatvloer. Aparte wasruimte met een aansluiting voor was- en droogapparatuur.

Ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen met een eigentijdse laminaatvloer en een inbouwkast.

Centraal gelegen slaapkamer, eveneens met laminaatvloer en inbouwkast. Tevens inbouwkast met CV combiketel (Nefit HR 2015).

Grote slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde met dubbele deuren naar het platte dak. Deze slaapkamer is tevens bereikbaar via een aparte trapopgang met overloop.

Tweede, geheel betegelde badkamer met inloopdouche (voorzien van regendouche), wastafel en derde vrijhangend toilet.


Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbare tweede verdieping. Overloop met laminaatvloer. Volop daglicht door het zijraam. Aparte berging met tweede CV-combiketel (Nefit HR 2016).

Op deze verdieping bevinden zich nog een drietal royale slaapkamers, allen met ingebouwde kasten en de twee achterste slaapkamers beschikken over vaste wastafels.


Tuin:

Diepe, onderhoudsvriendelijk ingerichte voortuin deels met grind en een ruime inrit in sierbestrating welke plaats biedt aan tenminste 4 auto's. Toegangspoort naar de zij- en achtertuin. Achter deze poort kan ook nog een auto worden geparkeerd. Deze tuin is geheel ommuurd en eveneens uitgevoerd met siergrind, sierbestrating, kunstgras en een groot betegeld terras. De voormalige garage is thans in gebruik als berging. Aansluitend is een houten ontspanningsruimte met overkapping gerealiseerd. Hierin bevindt zich een fijne sauna en een jacuzzi. Hier kunt u het hele jaar genieten en ontspannen.


ALGEMEEN:

- Bouwjaar circa 1960, in 2007 fors uitgebouwd.
- Inhoud circa 656 m³.
- Gebruiksoppervlakte: circa 203 m2.
- Perceeloppervlakte: 418 m².
- Dakisolatie, spouw- en vloerisolatie toegepast en volledig voorzien van dubbele beglazing. Deels hardhouten en deels kunststof kozijnen. De woning beschikt over 12 zonnepanelen. Energielabel C.


BIJZONDERHEDEN:

- 2 woonkamers, 7 slaapkamers en 2 badkamers... het betreft hier een unieke, zeer grote woning waardoor vele gebruiksmogelijkheden voor grote gezinnen maar ook is de ruimte ideaal bijvoorbeeld voor hobby, mantelzorg, kantoor/praktijk of werken vanuit huis.

- zeer goed onderhouden: zo zijn onder meer de cv-ketels in 2015/16 vervangen en is het dak van de hoofdbouw in 2020 vernieuwd. Schilderwerk in 2021 uitgevoerd.

- gunstig gelegen nabij het Wilhelminapark en basisschool 't Smelleken en Het Medisch Centrum Emmalaan (tandarts, huisarts, apotheek) ligt 'om de hoek'. Tevens op slechts 2 minuten lopen van de Markt waardoor alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik zijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.704,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 418 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 656 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, 2 Toiletten, 2 Inloopdouches, Ligbad, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 142 m² (13.5 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie F Perceelnummer 1524 Oppervlakte 394 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie F Perceelnummer 3463 Oppervlakte 24 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties