De Vlasakker 24

Omschrijving

STIJLVOLLE VRIJSTAANDE VILLA MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, FIJNE TUINKAMER EN EEN INPANDIGE GARAGE, UITSTEKEND GELEGEN OP EEN PRACHTIG PERCEEL VAN 977 M2.

DEZE RUIME VILLA (WOONOPP. 270 M2) WORDT GEKENMERKT DOOR EEN HOOGWAARDIG AFWERKINGSNIVEAU MET EEN LUXE KEUKEN EN SANITAIR. TEVENS BESCHIKT HET HUIS OVER VELE EXTRA'S WAARONDER AIRCO, EEN ROYAAL TUINHUIS MET SAUNA EN EEN VERWARMD BUITENZWEMBAD ALSMEDE 42 ZONNEPANELEN! ENERGIELABEL A.

MOOIE LIGGING IN EEN RUSTIGE EN GROENE WOONOMGEVING DOCH TEVENS OP KORTE AFSTAND VAN NATUURGEBIED, HET CENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN NAAR DE N69, A67 EN A2.


BEGANE GROND:

Ruime ontvangsthal met natuurstenen vloer, garderobe en meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Mooie hardhouten trap met vide naar verdieping.

Middels dubbele glasdeuren toegang tot de ruime en sfeervolle living welke eveneens is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Zitgedeelte met een open haard aan de voorzijde. Half-open verbinding met de fijne tuinkamer waar u een groot deel van het jaar kunt genieten: het vele glas met een grote schuifpui zorgt voor een mooie lichtval en biedt optimaal zicht op de prachtige achtertuin. Het glazen dak is tevens voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

Aansluitend een half-open doorgang naar de fantastische, zeer luxe keuken met onder meer een kookeiland en alle denkbare apparatuur van Miele. Via een schuifpui toegang tot het terras met zwembad.

Betegelde bijkeuken/portaal met een aansluiting voor wasapparatuur. Deur naar proviandruimte. Toegangsdeur naar de garage en een deur naar de achtertuin.

Inpandige, in spouw uitgevoerde en verwarmde garage. Openslaande deuren alsmede een aparte loopdeur. Deze multifunctionele garage is desgewenst eenvoudig ook anders te bestemmen, bijvoorbeeld als hobbyruimte of kantoor/werkkamer.


1e VERDIEPING:

Overloop met vide.

Grote ouderslaapkamer met grote kastenwand en airco. Tevens toegangsdeur naar badkamer 1.

Badkamer 1 is recentelijk geheel vernieuwd en zeer luxe uitgevoerd met prachtig tegelwerk, een extra grote inloopdouche, vrijhangend toilet met spoelfuncties en een dubbele wastafel met badmeubel.

Slaapkamer 2 met dakkapel en eveneens voorzien van airco.

Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van airco

Modern betegelde badkamer 2 en uitgevoerd met een inloopdouche, vrijhangend toilet en een wasatafel met badmeubel.

Slaapkamer 4 is eveneens aan de achterzijde gelegen. Doorgang doorgang naar slaapkamer 5 annex logeerkamer met diverse schuifkasten en een drietal Velux dakramen.


2e VERDIEPING:

Via vaste trap bereikbare, ruime zolderverdieping op stahoogte met CV-combiketel en veel bergruimte.


TUIN:

Ruime inrit aan de voorzijde ten behoeve van het stallen van meerdere auto's. Schitterend aangelegde en veel privacy biedende achtertuin met een grote vijverpartij, beregeningsinstallatie, diverse terrassen en een verwarmd buitenzwembad met warmtepomp en overkapping. In de achtertuin bevindt zich tevens een groot tuinhuis annex overdekt terras met onder meer een buitenkeuken en een infrarood sauna. De 'mancave' bij uitstek. Hier is het genieten met een grote 'G'!


BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: circa 1986
- Perceel: circa 977 m2
- Inhoud: circa 1067 m3
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 270 m2
- Isolatie: dak-, spouw- en vloerisolatie toegepast en volledig voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is uitgevoerd met 42 zonnepanelen alsmede een warmtepomp voor het zwembad. Energielabel A.


ALGEMEEN:

- het betreft hier een stijlvolle, degelijk gebouwde en goed onderhouden vrijstaande villa met zeer veel luxe en comfort!

- werkelijk schitterende, zonnige tuin met een prachtige vijver, groot tuinhuis en een verwarmd buitenzwembad.

- uitstekende ligging in een mooie, rustige en groene woonomgeving doch tevens op korte afstand van voorzieningen, het centrum en uitvalswegen

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.195.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.425,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 270 m² Perceeloppervlakte 977 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 1067 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Vloerverwarmingen Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie F Perceelnummer 2968 Oppervlakte 977 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties