Omschrijving
ZEER KARAKTERVOL EN SUBLIEM ONDERHOUDEN VRIJSTAAND LANDHUIS MET 5/6 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, KANTOOR/WERKKAMER, DUBBELE GARAGE EN GUESTHOUSE, PRACHTIG GELEGEN OP EEN SCHITTEREND PERCEEL VAN 5426 M2 GRENZEND AAN NATUURGEBIED DE MALPIE!DIT ZEER RUIME LANDHUIS (WOONOPPERVLAKTE MAAR LIEFST 338 M2) WORDT GEKENMERKT DOOR EEN HOOGWAARDIG AFWERKINGSNIVEAU MET EEN LUXE KEUKEN EN MODERN...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1915 Woonoppervlakte 338 m² Aantal kamers 11Lees meer
Omschrijving
ZEER KARAKTERVOL EN SUBLIEM ONDERHOUDEN VRIJSTAAND LANDHUIS MET 5/6 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, KANTOOR/WERKKAMER, DUBBELE GARAGE EN GUESTHOUSE, PRACHTIG GELEGEN OP EEN SCHITTEREND PERCEEL VAN 5426 M2 GRENZEND AAN NATUURGEBIED DE MALPIE!DIT ZEER RUIME LANDHUIS (WOONOPPERVLAKTE MAAR LIEFST 338 M2) WORDT GEKENMERKT DOOR EEN HOOGWAARDIG AFWERKINGSNIVEAU MET EEN LUXE KEUKEN EN MODERN SANITAIR.
HET BETREFT EEN UNIEK OBJECT VOOR DE LIEFHEBBER VAN RUST, GROEN, RUIMTE EN KARAKTER. EN VIA DE NIEUWE N69 ZEER GOED BEREIKBAAR (OP SLECHTS CIRCA 15 AUTOMINUTEN VAN ASML, MMC EN HTC).
BEGANE GROND:
Overdekte entree in gebogen metselwerk uitgevoerd met betegeld bordes en authentieke voordeur. Stijlvolle ontvangsthal met natuurstenen tegelvloer. Het hoge plafond geeft de entree extra cachet. Meterkast en een aparte wasruimte. Modern betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en een fontein met meubel. Deur naar de kelder.
Aan de linkerzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met massief eiken vloer, vaste kast en een wit gelakt kraaldelen plafond. Vanuit de hal is tevens de eerste badkamer te bereiken. Deze is zeer ruim bemeten en beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche met hardglazen douchewand en een wastafel met badmeubel.
Aan de rechterzijde van de entree is de aparte tv kamer gesitueerd welke eveneens is uitgevoerd met een massief eiken vloer en een wit gelakt kraaldelen plafond. Middels en suite schuifdeuren toegang tot de royale woonkamer bestaande uit een zitgedeelte met een doorgang naar de eetkamer. Beide ruimten zijn uitgevoerd met massief eiken vloeren en wit gelakte kraaldelen plafonds met inbouwspots. De eetkamer met sfeervolle gashaard is aan de achterzijde gelegen. Prachtige lichtval en een mooi zicht op de achtertuin door de grote glaspartij met openslaande tuindeuren.
Open verbinding met de ruime keuken voorzien van een antracietgrijze keukeninrichting en airco. Veel kastruimte en alle appararatuur waaronder een Amerikaanse koelkast, vrieskast, combi oven/magnetron en een vaatwasmachine. Het solitaire 5 pits gasfornuis/oven (met originele schouw en betegeling) is een must voor de kookliefhebber en draagt bij aan de bijzondere sfeer van deze keuken.
Deur naar de zij-entree met marmeren tegelvloer en grote op maat gemaakte kastenwand. In de aanbouw aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote tweede zitkamer. Deze fantastische living beschikt over een mooie massief eiken vloer en een centraal geplaatste houtgestookte open haardpartij welke wordt geflankeerd door dubbele openslaande tuindeuren. De boogvorm daarvan zorgt voor een bijzondere sfeer in combinatie met de prachtige ruimtelijke werking door het hoge plafond waarbij de balkenconstructie in het zicht is gelaten. Een open trappartij biedt toegang tot de entresol op de eerste verdieping alwaar een study is gerealiseerd.
Tussen de woonkamer en de eetkamer/keuken bevindt zich een multifunctionele speelkamer voor de kinderen. Deze ruimte biedt nog vele alternatieve gebruiksmogelijkheden zoals bijvoorbeeld kantoor/werkkamer, muziekkamer, bibliotheek, fitness enz.
1e VERDIEPING:
Via een prachtige bordestrap met balluster bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Ook deze verdieping is volledig voorzien van eiken vloeren, paneeldeuren, wit gelakte plafonds en airco. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de rechterzijde is de zeer grote masterbedroom gelegen.
In getrommeld marmer en mozaïek betegelde badkamer 2 met een inloopdouche en een dubbele wastafel met badmeubel.
Separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.
2e VERDIEPING:
Via vaste trap bereikbare, ruime zolderverdieping op stahoogte met een groot dakvenster. Deze is thans in gebruik als garderobe/kleedkamer.
TUIN/GARAGE/GUESTHOUSE:
Voortuin met hekwerk voorzien van een beuken haag. Automatische toegangspoort alsmede een aparte looppoort.
Ruime inrit met klinkerbestrating ten behoeve van het stallen van meerdere auto's. Dubbele garage met automatische toegangsdeuren, een aparte loopdeur en een bergzolder. Direct achter de garage is naast een royale berging, het guesthouse gelegen met een badkamer met douche, toilet en wastafel. Het guesthouse beschikt tevens over een pantry en is voorzien van airco. De grote glazen wand met dubbele tuindeuren zorgt voor veel licht en een mooi zicht op de tuin. Deze ruimte is ook uitermate geschikt om te gebruiken als atelier.
Werkelijk schitterende, parkachtige achtertuin met volgroeide bomen en een grote vijverpartij, grenzend aan natuurgebied De Malpie. Achter de woning bevinden zich twee aaneengesloten terrassen welke in klinkerbestrating zijn uitgevoerd. Een ervan is voorzien van een grote eikenhouten overkapping met een fijne houtgestookte buitenhaard en een complete buitenkeuken met o.a. een wijnklimaatkast. Hier kunt u een groot deel van het jaar genieten van het buitenleven!
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: circa 1915, nadien uitgebreid en volledig gerenoveerd.
- Perceel: circa 5426 m2.
- Inhoud: circa 1288 m3.
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 338 m2.
- Isolatie: dak-, spouw- en vloerisolatie toegepast en volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Energielabel C. Vanwege de reeds aanwezige, goede isolatie is door het plaatsen van zonnepanelen een A label te realiseren. Tevens is de woning daarmee klaar voor het plaatsen van een (hybride) warmtepomp.
ALGEMEEN:
- het betreft hier een markant, uitstekend onderhouden vrijstaand landhuis met zeer veel sfeer en karakter, luxe en comfort!
- woning komt voor op de lijst met cultuurhistorisch waardevolle objecten (geen gemeentelijk of rijksmonument)
- werkelijk schitterende parkachtige tuin met een grote vijver. Unieke locatie grenzend aan natuurgebied de Malpie!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.550.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.585,80
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Landhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1915
Bouwjaar toelichting
nadien gerenoveerd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
338 m²
Perceeloppervlakte
5426 m²
Externe bergruimte
75 m²
Inhoud
1288 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel, 2 Inloopdouches, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
17-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 2 auto's
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Borkel & Schaft
Sectie
D
Perceelnummer
122
Oppervlakte
5426 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom