Victordal 1

Omschrijving

RUIME EN EIGENTIJDS AFGEWERKTE HOEKWONING MET GARAGE EN TUINHUIS, PRACHTIGE SERRE MET BUITENKEUKEN. MODERNE KEUKEN EN BADKAMER ALSMEDE 19 ZONNEPANELEN. INSTAPKLAAR!

CENTRALE LIGGING IN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING OP SLECHTS 2 MINUTEN LOOPAFSTAND VAN WINKELCENTRUM DE BELLEMAN. ROYAAL EN ZONNIG PERCEEL VAN 253 M2 OP HET ZUID/WESTEN.

TEVENS GELEGEN NABIJ DE NIEUWE N69 WAARDOOR ASML, MAXIMA MEDISCH CENTRUM EN HIGH TECH CAMPUS ZEER GOED BEREIKBAAR ZIJN!


Begane grond:

Overdekte entree. Hal met laminaatvloer, garderobe en (vernieuwde) meterkast. Geheel modern betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.

Lichte woonkamer met een eigentijdse laminaatvloer. Wanden- en plafond in stucwerk uitgevoerd. De woonkamer bestaat uit een royale zithoek aan de achterzijde van waaruit een mooi uitzicht op de achtertuin. Vensterbank en radiator omtimmerd. Tuindeur naar het terras. Eetkamergedeelte met praktische inbouwkast.

Aansluitend aan de woonkamer is een prachtige serre met glazen schuifwanden gerealiseerd. Deze is geheel in een antraciet gemoffelde, onderhoudsvrije aluminium uitgevoerd. In de serre is een uitgebreide buitenkeuken geplaatst.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd, eveneens voorzien van een laminaatvloer en middels een bar afgescheiden van de woonkamer. Moderne en luxe lichtgrijze keukeninrichting met natuurstenen aanrechtblad, diverse kastjes en lades, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaarwasmachine. Vanuit de keuken mooi zicht op de voortuin.


Eerste verdieping:

Overloop met laminaatvloer.

3 ruime slaapkamers welke allen zijn uitgevoerd met een eigentijdse laminaatvloer. Veel licht door de grote raampartijen.
Een van de slaapkamers is voorzien van een zonnescreen.

Nagenoeg nieuwe, luxe betegelde badkamer met extra grote inloopdouche met hardglazen douchewand, regendouche, 2e vrijhangend toilet en een dubbele wastafel met badmeubel. Het plafond is in stucwerk uitgevoerd en voorzien van inbouwspots.


Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Berging. Aparte CV-ruimte annex berging met CV-combiketel (Remeha HR 2007) en een aansluiting voor was- en droogapparatuur.

Ruime 4e slaapkamer met een zijraam alsmede een dakvenster. Diverse schuifkasten en een wastafel met badmeubel.


Tuin:

Leuke voortuin welke is omgeven door een beuken haag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens de garage met kanteldeur en een aparte loopdeur.

Royale en zonnige achtertuin op het zuid/westen gesitueerd en voorzien van een groot terras met aluminium overkapping/serre, een tweede terras aan de achterzijde, gazon en een groot houten tuinhuis. De achtertuin is geheel omheind met een houten schutting en voorzien van een nieuwe betegeling. Geen achterburen doch een groenstrook waardoor extra privacy. Een zijpoort biedt eenvoudig toegang tot het naastgelegen groen en trottoir waardoor winkelcentrum De Belleman binnen 2 minuten loopafstand bereikbaar is.


ALGEMEEN:
- Bouwjaar circa 1973; nadien geheel gemoderniseerd.
- Inhoud circa 400 m³.
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 126 m2.
- Perceeloppervlakte circa 253 m2.
- Isolatie: grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De woning is daarnaast voorzien van 19 zonnepanelen.
Energielabel A.


BIJZONDERHEDEN:

- het betreft hier een geheel gemoderniseerde, instapklare woning met een moderne keuken en een luxe badkamer. Instapklaar!

- de woning beschikt verder over 4 slaapkamers, garage en een royale tuin op het zuid/westen met een prachtige serre en een groot houten tuinhuis.

- kindvriendelijke ligging nabij lagere school, bushalte en winkelcentrum de Belleman.

- tevens gelegen nabij de nieuwe N69 waardoor ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus zeer goed bereikbaar zijn!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.404,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 253 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-04-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 124 m² (16.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie G Perceelnummer 3485 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie G Perceelnummer 3490 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie G Perceelnummer 5018 Oppervlakte 58 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties