Zeelbergseweg 11

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE EN SFEERVOLLE JAREN '30 TWEEKAPPER. DEZE WONING IS GEHEEL GERENOVEERD, GOED ONDERHOUDEN EN BESCHIKT ONDER MEER OVER EEN LUXE KEUKEN EN 18 ZONNEPANELEN.

GUNSTIG GELEGEN OP EEN MOOI PERCEEL VAN 319 M2 OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM. PRACHTIGE, RUIM 25 METER DIEPE ACHTERTUIN MET BERGING EN VRIJE ACHTEROM. DEZE FIJNE TUIN IS MOOI VOLGROEID EN BIEDT VEEL PRIVACY.


BEGANE GROND:

Overdekte entree. Originele voordeur met luikje. Hal met mooie, authentieke tegelvloer. Geheel vernieuwde meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). Trappartij naar de verdieping.

Deur naar de royale woonkamer met een hoogwaardige laminaatvloer in houtmotief. Wanden en plafond in glad stucwerk uitgevoerd. Veel licht door de kenmerkende raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het voorraam is voorzien van een markies.

Middels een open verbinding toegang tot de ruime keuken met tegelvloer, designradiator en een stucwerkplafond met inbouwspots. De tijdloos lichte keukeninrichting bestaat uit een kastenwand met aansluitend natuurstenen aanrechtblad waaronder diverse kastjes en lades en tevens voorzien van een oven, magnetron, koel/vrieskast en een vaatwasmachine. In het midden van de keuken is een kookeiland geplaatst met natuurstenen blad, diverse lades, afzuigkap en een 5-pits gaskooplaat. Ook hier zorgt een raampartij (met markies) voor veel licht. Deur naar de kelder.

Vanuit de keuken toegang tot de grote betegelde bijkeuken met een aansluiting voor was- en droogapparatuur. Aparte bergkast met CV combiketel (Remeha HR circa 2013). Licht betegeld toilet met fontein. Deur naar tuin en terras.


EERSTE VERDIEPING:

Ruime overloop met laminaatvloer en een inbouwkast. Op deze verdieping zijn paneeldeuren toegepast. 3 royale slaapkamers allen met laminaatvloer, inbouwkasten en de originele kraaldelen plafonds. De ramen in de slaapkamers aan de voorzijde beschikken nog over de originele glas-in-lood bovenramen.

Op de aanbouw bevindt zich de 4e slaapkamer annex hobby/studeerkamer met laminaatvloer en een groot Velux dakraam. Aansluitend deur naar de ruime badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en een dubbele wastafel met grote spiegelwand. De badkamer beschikt eveneens over een Velux dakraam en een plafond met inbouwspots.


TWEEDE VERDIEPING:

Vaste trap naar 2e verdieping. Ruime overloop met bergkast voorzien van schuifdeuren. Tevens deur naar berging welke is uitgevoerd met een dakraam. Via een luik is nog een kleine extra zolderberging bereikbaar.

Op de tweede verdieping zijn nog een tweetal royale slaapkamers gerealiseerd, beiden met laminaatvloer en een Velux dakraam.


TUIN:

Prachtige, ruim 25 meter diepe en veel privacy biedende achtertuin. De achtertuin is geheel volgroeid en in het midden bevindt zich een groot terras van hardhouten vlonderplanken. Direct achter de woning is de fietsenberging en nog een tweede berging gesitueerd. De tuin beschikt over een vrije achterom en biedt bijzonder veel privacy.
Aan de voorzijde van de woning is een schuin weglopende inrit gelegen welke de mogelijkheid biedt voor het stallen van een auto.


ALGEMEEN:
- Bouwjaar circa 1934, nadien geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
- Inhoud circa 625 m3.
- Perceel circa 319 m².
- Gebruiksoppervlakte: circa 158 m².
- Isolatie: de woning is voorzien van dak- en spouwisolatie alsmede nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas.
- De woning beschikt over 18 zonnepanelen (via leaseplan Groene Zone van de gemeente Valkenswaard) en energielabel C.


BIJZONDERHEDEN:

- het betreft hier een karakteristieke, sfeervolle en gerenoveerde jaren '30 tweekapper. Goed onderhouden.

- eigen inrit aan de voorzijde alsmede een prachtige, diepe en volgroeide achtertuin welke veel privacy biedt.

- gelegen op korte afstand ten opzichte van het centrum, bossen en uitvalswegen (waardoor onder andere HTC en ASML makkelijk bereikbaar zijn).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.905,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 319 m² Inhoud 625 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (30.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie F Perceelnummer 4062 Oppervlakte 319 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties