Fretstraat 1 A

Omschrijving

ROBUUSTE TWEEKAPPER MET DIEPE INRIT, FLINKE CARPORT, BERGING EN EEN GROTE GARAGE. VOLOP PLAATS VOOR AUTO'S EN/OF HOBBY!

GELEGEN OP EEN MOOI PERCEEL VAN 317 M2 OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN. GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING: PARKJE MET SPEELTUINTJE VERDEROP IN DE STRAAT.

BEGANE GROND:

Overdekte entree. Hal met tegelvloer en schoonmetselwerkwanden. Meterkast. Trappartij naar de verdieping. Geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.

Toegang naar de royale Z-woonkamer. Veel licht door de grote raampartijen (aan de voorzijde voorzien van een rolluik). Zitgedeelte aan met een haardpartij. Het eetkamergedeelte aan de achterzijde beschikt over een diepe inbouwkast.

Open verbinding naar de uitgebouwde keuken. Witte keukeninrichting voorzien van diverse kastjes en lades alsmede een combi oven/magnetron, gaskookplaat en een afzuigkap. Extra aanrechtblok en een aansluiting voor was- en droogapparatuur. Het dak van de aanbouw is uitgevoerd met een dakraam. Deur naar tuin en terras.


EERSTE VERDIEPING:

Overloop met diepe inbouwkast.

Royale slaapkamer 1 aan de voorzijde met een laminaatvloer, grote (schuifkasten)wand en een vaste wastafel. Het raam is voorzien van een rolluik.

De 2e volwaardige slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een inbouwkast en een vaste bureauhoek.

Ruime 3e slaapkamer welke eveneens aan de achterzijde is gelegen. Deze is afgewerkt met een mozaïek parketvloer.

Geheel licht betegelde badkamer met douche, wastafel met badmeubel en een vrijhangend toilet.


TWEEDE VERDIEPING:

Vlizotrap naar de 2e verdieping. Door het aanbrengen van een vaste trap is hier eenvoudig nog 25 m2 extra woonoppervlakte te realiseren. De zolder is daarvoor reeds ingericht: grote overloop met inbouwkasten, diverse bergingen en een aparte kast met CV-combiketel. Ruime logeerkamer met dakvenster.



TUIN/CARPORT/GARAGE:

Royale voortuin. Zeer ruim inrit geschikt voor het stallen van meerdere auto's. Flinke carport met twee lichtkoepels en een zijwand, deels uitgevoerd met glas. Dichte poort naar de achtertuin. De onderhoudsvriendelijk doch speels ingerichte achtertuin is grotendeels voorzien van een tegelbestrating en diverse borders/bloembakken. Fijne overkapping en een gemetselde berging. Deur naar grote garage met ramen en een kanteldeur naar de inrit.



ALGEMEEN:

- Bouwjaar circa 1971.
- Inhoud circa 488 m3.
- Perceel circa 317 m².
- Gebruiksoppervlakte: circa 111 m² (exclusief tweede verdieping van circa 25 m2).
- Isolatie: de woning is voorzien van dak- en spouwisolatie alsmede gedeeltelijk dubbel glas.
- De woning beschikt over energielabel C.


BIJZONDERHEDEN:

- door het plaatsen van een vaste trap is eenvoudig circa 25 m2 extra woonoppervlakte te realiseren op de tweede verdieping.

- diepe inrit, flinke carport, berging en een grote garage. Volop gelegenheid voor auto's en/of hobby.

- gelegen op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen. Gewilde, kindvriendelijke woonomgeving: parkje met speeltuintje verderop in de straat.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.594,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 317 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 488 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 124 m² (16.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie F Perceelnummer 2157 Oppervlakte 317 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties