Nonnekespad 85

Omschrijving

NAGENOEG NIEUW, ZEER RUIM EN LUXE AFGEWERKT HOEKAPPARTEMENT (CA 124 M2) GESITUEERD OP DE 1E VERDIEPING MET ZONNIG BALKON EN 3 SLAAPKAMERS. GEHEEL INSTAPKLAAR!

HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN GARAGE/BERGING (INPANDIG BEREIKBAAR EN DIRECT NAAST DE LIFT GELEGEN) ALSMEDE EEN TWEETAL EIGEN PARKEERPLAATSEN.

UITSTEKEND GELEGEN IN HARTJE CENTRUM VALKENSWAARD MET ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND.


BEGANE GROND:

Representatieve entree met met videofoon, brievenbussen, lift en trapopgang. Direct naast de lift is de garage/berging gelegen met tegelvloer en elektrisch op afstand bedienbare sectionaaldeur. Voor de garage bevindt zich de eerste eigen parkeerplaats en de tweede eigen parkeerplaats bevindt zich nabij de hoofdingang.


1e VERDIEPING/APPARTEMENT:

Royale hal met luxe tegelvloer en meterkast. Modern betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.

Prachtige, ruime en lichte woonkamer met prachtige tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Mooie lichtval door de vele ramen aan de voor- en zijgevel welke tevens een mooi uitzicht bieden op de omgeving. Dubbele deuren bieden toegang tot een het zonnige balkon op het zuid/oosten. Vanaf dit balkon heeft u tevens een uniek zicht op de kerktoren en het groen van de achtergelegen tuin.

Open keuken met een luxe en tijdloze keukeninrichting in U-vorm, uitgevoerd met diverse kastjes en praktische lades, inbouwspots en een composiet werkblad met eetbar gedeelte. De keuken is voorts voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/stoomoven, combi oven/magnetron en een vaatwasmachine.

Grote inpandige berging/bijkeuken, eveneens met tegelvloer en een aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Hier is tevens de CV-combiketel (HR 2019) geplaatst. Volop ruimte voor het plaatsen van kasten en/of extra witgoed.

Moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche (voorzien van een thermostaatkraan), ligbad, designradiator en een dubbele wastafel met badmeubel.

Grote ouderslaapkamer en een flinke tweede slaapkamer welke beiden aan de zijgevel gelegen zijn gelegen (daardoor geen passerende medebewoners). Aansluitend aan de woonkamer is nog een derde slaapkamer gesitueerd. Deze is thans in gebruik als werkkamer. De slaapkamers zijn allen eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en deze is individueel per ruimte regelbaar.


BIJZONDERHEDEN:

bouwjaar: 2019.
gebruiksoppervlakte: circa 124 m2 exclusief balkon. Garage circa 15 m2.
isolatie: dak-, spouw-, en vloerisolatie toegepast en volledig voorzien van dubbele beglazing. Energielabel A.
Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming waarbij iedere ruimte individueel regelbaar is.
servicekosten: € 205,= per maand.


ALGEMEEN:
- het appartement beschikt over een grote, lichte woonkamer/keuken van ruim 52 m2, 3 slaapkamers en een fijn balkon.
- inclusief direct naast de lift gelegen, inpandig bereikbare garage én een tweetal eigen parkeerplaatsen.
- uitstekende ligging direct achter de Markt in het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen op loopafstand.
- het gehele appartement is voorzien van een luxe en tijdloze tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Alle binnendeuren zijn als paneeldeur uitgevoerd, deels met (mat)glas.
- nabij uitvalswegen en de (nieuwe) N69 waardoor ASML, MMC en HTC uitstekend bereikbaar zijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.750,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 205,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig en garagebox, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 205,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie D Perceelnummer 5773 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie D Perceelnummer 5773 Index 30 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie D Perceelnummer 5773 Index 39 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties