Hoogstraat 46

Omschrijving

MOOI AFGEWERKT, ZEER RUIM WOONAPPARTEMENT (OPP. CA 130 m2!) GESITUEERD OP DE DERDE WOONLAAG MET EEN RUIM OVERDEKT BALKON OP HET ZUIDEN ALSMEDE EEN BERGING EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN HET SOUTERRAIN. FANTASTISCH UITZICHT OP HET FRANS VAN BESTPARK!

BEGANE GROND:

Representatieve entree met lift, trappartij, brievenbussen en videofoon. Deze entree is alleen toegankelijk voor eigenaren en bezoekers van het gebouw. De entree is fraai afgewerkt met houten wandpanelen.

3e WOONLAAG:

Ruime ontvangsthal met mooie, massieve parketvloer, videofoon en garderobe. Meterkast (6 groepen en aardlekschakelaars). Geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Via mooie glasdeur toegang tot de woonkamer.

Prachtige living van bijna 50 m2 met een mooie, massief eiken parketvloer. Wanden en plafond afgewerkt met stucwerk (voorzien van sierlijsten). De woonkamer is in 2021 voorzien van airco. Fantastisch uitzicht op het park en een mooie lichtval door de grote raampartijen (schuiframen) aan de voorzijde welke zijn uitgevoerd met elektrisch bedienbare zonnescreens.

Via een schuifpui toegang tot het ruime overdekte balkon/terras op het zuiden. Het balkon is voorzien van bancirai vloerdelen, een glazen windscherm en warmtelampen.

Open verbinding naar ruime woonkeuken van circa 15 m2 met tegelvloer. In 2019 vernieuwde keukeninrichting in een tijdloos witte uitvoering en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron en een vaatwasmachine. Losse RVS koel/vriescombinatie ter overname. Volop ruimte voor het plaatsen van een eethoek, welk gedeelte is voorzien van een mooie parketvloer. Via een schuifpui tevens toegang tot het balkon.

Zeer royale ouderslaapkamer (ca. 20 m2) met grote schuiframen. Extra raam met uitzicht op het park. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een grote schuifkastenwand.

Ruime tweede slaapkamer (ca. 15 m2), eveneens met grote schuiframen.

Geheel betegelde badkamer met een ligbad alsmede een royale inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan. Dubbele wastafel met badmeubel alsmede een tweede vrijhangend toilet. De badkamer is in 2019 geupdated. Veel licht door het grote raam met uitzicht op het park.

Royale, inpandige berging met CV-combiketel (Bosch HR circa 2012), praktische schuifkastenwand en een aansluiting voor was- en droogapparatuur.


SOUTERRAIN:

Een elektrisch op afstand bedienbare garagedeur geeft toegang tot de parkeergarage met een eigen parkeerplaats.
In het souterrain is eveneens een afzonderlijke berging gesitueerd.


BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar: circa 2001.
- Gebruiksoppervlakte: circa 130 m2.
- Isolatie: dak- en spouwisolatie toegepast en alsmede volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Energielabel B.
- De servicekosten bedragen thans circa € 175,= per maand. Gezonde VVE en een zeer onderhoudsvriendelijk gebouw door de toepassing van onder meer aluminium kozijnen, ramen en deuren.

ALGEMEEN:
- Het appartement is grotendeels voorzien van een mooie eiken parketvloer. Wanden en plafonds uitgevoerd in stucwerk. Keuken en badkamer in 2019 gemoderniseerd.
- Fantastisch uitzicht rondom op het Frans van Bestpark
- Ruim, licht en praktisch ingedeeld appartement met 2 grote slaapkamers en een ruim overdekt balkon
- Kleinschalig complex met slechts 3 appartementen per etage
- Prachtige ligging in het groen doch tevens in het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen op loopafstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 597.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.596,15 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 175,84 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-02-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en souterrain, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 175,84 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente valkenswaard Sectie B Perceelnummer 4238 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties