Nonnekespad 57

Omschrijving

NAGENOEG NIEUW, RUIM EN LUXE AFGEWERKT HOEKAPPARTEMENT (CA 107 M2) GESITUEERD OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET ZONNIG BALKON EN 2 GROTE SLAAPKAMERS. GEHEEL INSTAPKLAAR!

HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE AFGESLOTEN PARKEERGARAGE.

UITSTEKEND GELEGEN IN HARTJE CENTRUM VALKENSWAARD MET ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND.


BEGANE GROND:

Representatieve entree met met videofoon, brievenbussen, lift en trapopgang. De eigen parkeerplaats bevindt zich in de afgesloten parkeergarage. De parkeergarage is gesitueerd op de begane grond en via een looppoort direct naast de hoofdingang bereikbaar. Tevens automatische garage toegangsdeur met afstandsbediening.


2e (BOVENSTE) VERDIEPING/APPARTEMENT:

Royale hal met mooie pvc vloer in houtmotief en meterkast. Modern betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.

Royale en sfeervolle woonkamer met een eigentijdse pvc vloer voorzien van vloerverwarming. Mooie lichtval door de vele ramen aan de voor- en zijgevel welke tevens uitzicht bieden op de omgeving. Dubbele deuren bieden toegang tot het royale en zonnige balkon op het zuid/westen. Dit balkon is als extra uitgevoerd met een grijs gemoffeld aluminium dak met elektrisch op afstand bedienbare lamellen. Hierdoor kunt u een groot deel van het jaar genieten van dit fijne balkon.

Open keuken met een luxe en tijdloze keukeninrichting bestaande uit een groot 'zwevend' aanrechtblok met composiet werkblad, vele praktische lades en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een grote kastenwand met ondermeer een koelkast, vrieskast, een magnetron, een combi oven/magnetron alsmede de vaatwasmachine op comforthoogte.

Grote inpandige berging/bijkeuken met tegelvloer en een aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Hier is tevens de CV-combiketel (HR 2019) geplaatst. Volop ruimte voor het plaatsen van kasten en/of extra witgoed.

Moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche (voorzien van een regendouche met thermostaatkraan), designradiator, badmeubel en een dubbele wastafel met verwarmde spiegel.

Grote ouderslaapkamer (circa 18 m2) gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is uitgevoerd met elektrisch op afstand bedienbare zonnescreens. Tweede, zeer ruime slaapkamer van circa 15,5 m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van pvc vloeren met vloerverwarming (individueel per ruimte regelbaar).


BIJZONDERHEDEN:

bouwjaar: 2019.
gebruiksoppervlakte: circa 107 m2 exclusief balkon circa 8 m2.
isolatie: dak-, spouw-, en vloerisolatie toegepast en volledig voorzien van dubbele beglazing. Energielabel A.
Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming waarbij iedere ruimte individueel regelbaar is.
servicekosten: € 138,= per maand.


ALGEMEEN:
- dit nagenoeg nieuwe en luxe afgewerkt hoekappartement beschikt over een sfeervolle woonkamer, een schitterende keuken, moderne badkamer en 2 grote slaapkamers. Tevens heeft het appartement een royaal en zonnig balkon op het zuid/westen met een fijne lamellen overkapping.
- uitstekende ligging direct achter de Markt in het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen op loopafstand.
- het gehele appartement is voorzien van een eigentijdse pvc vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.
- nabij uitvalswegen en de (nieuwe) N69 waardoor ASML, MMC en HTC uitstekend bereikbaar zijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.037,38 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 138,35 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Inhoud 353 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 138,35 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie D Perceelnummer 5773 Index 21 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie D Perceelnummer 5773 Index 49 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties